385 Rue JONQUILLES · Sorel-Tracy
Valeur estimée
384 900 $
Unifamiliale · 4 654 $/m² · 82,7 m² · constr. 1985 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 300 $
Rôle antérieur 212 500 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
349619632600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3327496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 700 $
Valeur bâtiment
182 600 $
Rôle antérieur
212 500 $
ID provincial
53052349619632600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 683
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 44 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Arthur, Sorel-Tracy 2026-06-25 · 327 m · Vendu 245 000 $ (2 920 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −1 752 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 258 587 $ Poids 94 % |
| 2 | 340, rue des Jonquilles, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 104 m · Vendu 464 000 $ (5 249 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −14 959 $ · Ajust. âge +13 920 $ | 468 812 $ Poids 91 % |
| 3 | 320, rue des Marguerites, Sorel-Tracy 2026-05-29 · 195 m · Vendu 355 000 $ (3 984 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −12 750 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 359 152 $ Poids 88 % |
| 4 | 60, rue Arthur, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 293 m · Vendu 283 000 $ (3 103 $/m²) 91,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie −13 188 $ · Ajust. âge +14 150 $ | 287 530 $ Poids 80 % |
| 5 | 345, rue des Jonquilles, Sorel-Tracy 2025-09-30 · 90 m · Vendu 370 000 $ (4 317 $/m²) 85,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −6 476 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 407 059 $ Poids 79 % |
| 6 | 36, rue Arthur, Sorel-Tracy 2025-10-30 · 243 m · Vendu 260 000 $ (3 342 $/m²) 77,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +8 188 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 307 880 $ Poids 77 % |
| 7 | 204, rue Lévesque, Sorel-Tracy 2025-09-26 · 328 m · Vendu 300 000 $ (3 542 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −3 542 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 340 757 $ Poids 76 % |
| 8 | 401, rue des Jonquilles, Sorel-Tracy 2026-06-30 · 31 m · Vendu 390 000 $ (4 162 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −22 892 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 364 226 $ Poids 75 % |
| 9 | 340, rue des Tilleuls, Sorel-Tracy 2026-07-17 · 698 m · Vendu 440 000 $ (4 989 $/m²) 88,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 719 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 439 481 $ Poids 75 % |
| 10 | 61, rue des Sables, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 483 m · Vendu 363 000 $ (3 916 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −19 579 $ · Ajust. âge +23 595 $ | 371 593 $ Poids 70 % |
| 11 | 54, rue des Sables, Sorel-Tracy 2026-01-13 · 427 m · Vendu 374 000 $ (4 035 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie −20 173 $ · Ajust. âge +22 440 $ | 410 882 $ Poids 66 % |
| 12 | 24, rue des Bouleaux, Sorel-Tracy 2025-12-22 · 428 m · Vendu 370 000 $ (3 991 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −19 957 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 406 927 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.