397 Rue JONQUILLES · Sorel-Tracy
Valeur estimée
389 600 $
Unifamiliale · 5 389 $/m² · 72,3 m² · constr. 1985 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 800 $
Rôle antérieur 209 800 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
349619772000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3332006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 600 $
Valeur bâtiment
184 200 $
Rôle antérieur
209 800 $
ID provincial
53052349619772000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 726
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 45 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Arthur, Sorel-Tracy 2025-10-30 · 249 m · Vendu 260 000 $ (3 342 $/m²) 77,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −9 190 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 290 502 $ Poids 75 % |
| 2 | 13, rue Arthur, Sorel-Tracy 2026-06-25 · 340 m · Vendu 245 000 $ (2 920 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −16 937 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 243 403 $ Poids 62 % |
| 3 | 204, rue Lévesque, Sorel-Tracy 2025-09-26 · 331 m · Vendu 300 000 $ (3 542 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −21 960 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 322 339 $ Poids 48 % |
| 4 | 345, rue des Jonquilles, Sorel-Tracy 2025-09-30 · 106 m · Vendu 370 000 $ (4 317 $/m²) 85,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −28 926 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 384 609 $ Poids 47 % |
| 5 | 51, rue des Trembles, Sorel-Tracy 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 349 900 $ (4 887 $/m²) 71,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +1 710 $ · Ajust. âge +24 493 $ | 380 516 $ Poids 45 % |
| 6 | 33, rue Huard, Sorel-Tracy 2025-05-30 · 815 m · Vendu 434 000 $ (5 494 $/m²) 79 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 783 $ · Ajust. superficie −18 404 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 465 230 $ Poids 44 % |
| 7 | 68, rue des Trembles, Sorel-Tracy 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (4 498 $/m²) 76,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −9 896 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 376 711 $ Poids 40 % |
| 8 | 32, rue Arthur, Sorel-Tracy 2025-04-22 · 266 m · Vendu 285 000 $ (3 365 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −20 862 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 317 720 $ Poids 38 % |
| 9 | 665, rue de la Sablière, Sorel-Tracy 2025-01-28 · 634 m · Vendu 401 500 $ (5 000 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 012 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 418 362 $ Poids 37 % |
| 10 | 54, rue Arthur, Sorel-Tracy 2024-10-28 · 246 m · Vendu 230 000 $ (2 864 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −11 457 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 279 895 $ Poids 35 % |
| 11 | 327, rue Lapierre, Sorel-Tracy 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 350 500 $ (5 426 $/m²) 64,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 943 $ · Ajust. superficie +20 889 $ · Ajust. âge +22 783 $ | 423 114 $ Poids 33 % |
| 12 | 695, rue des Chênes, Sorel-Tracy 2025-07-30 · 798 m · Vendu 495 000 $ (5 769 $/m²) 85,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −38 942 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 432 673 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.