401 Rue JONQUILLES · Sorel-Tracy
Valeur estimée
408 700 $
Unifamiliale · 4 362 $/m² · 93,7 m² · constr. 1989 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 400 $
Rôle antérieur 241 200 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
349619911300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3327687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 600 $
Valeur bâtiment
215 800 $
Rôle antérieur
241 200 $
ID provincial
53052349619911300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 726
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 52 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rue des Jonquilles, Sorel-Tracy 2026-06-30 · 0 m · Vendu 390 000 $ (4 162 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 99 % |
| 2 | 33, rue Arthur, Sorel-Tracy 2026-07-15 · 223 m · Vendu 300 000 $ (3 067 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 288 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 317 712 $ Poids 94 % |
| 3 | 60, rue Arthur, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 275 m · Vendu 283 000 $ (3 103 $/m²) 91,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie +3 879 $ · Ajust. âge +19 810 $ | 310 257 $ Poids 94 % |
| 4 | 320, rue des Marguerites, Sorel-Tracy 2026-05-29 · 218 m · Vendu 355 000 $ (3 984 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +9 164 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 388 165 $ Poids 93 % |
| 5 | 340, rue des Jonquilles, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 132 m · Vendu 464 000 $ (5 249 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +13 910 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 506 960 $ Poids 93 % |
| 6 | 61, rue des Sables, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 477 m · Vendu 363 000 $ (3 916 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +1 958 $ · Ajust. âge +30 855 $ | 400 390 $ Poids 89 % |
| 7 | 74, rue des Sables, Sorel-Tracy 2026-06-22 · 475 m · Vendu 470 500 $ (4 881 $/m²) 96,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 933 $ · Ajust. superficie −6 589 $ · Ajust. âge +39 993 $ | 509 836 $ Poids 88 % |
| 8 | 466, rue des Épinettes, Sorel-Tracy 2026-07-28 · 245 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 933 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 496 567 $ Poids 88 % |
| 9 | 18, rue des Sables, Sorel-Tracy 2026-06-10 · 552 m · Vendu 155 000 $ (1 632 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −1 061 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 169 844 $ Poids 86 % |
| 10 | 19, rue des Bouleaux, Sorel-Tracy 2026-06-15 · 528 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −6 475 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 379 439 $ Poids 85 % |
| 11 | 54, rue des Sables, Sorel-Tracy 2026-01-13 · 424 m · Vendu 374 000 $ (4 035 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie +2 017 $ · Ajust. âge +29 920 $ | 440 552 $ Poids 83 % |
| 12 | 24, rue des Bouleaux, Sorel-Tracy 2025-12-22 · 448 m · Vendu 370 000 $ (3 991 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +1 996 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 436 279 $ Poids 81 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.