64 Rue ARTHUR · Sorel-Tracy
Valeur estimée
391 700 $
Unifamiliale · 3 146 $/m² · 124,5 m² · constr. 1968 · terrain 667,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 700 $
Rôle antérieur 191 700 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
349626652300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3332009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 700 $
Valeur bâtiment
152 000 $
Rôle antérieur
191 700 $
ID provincial
53052349626652300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 780
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 46 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, rue de la Sablière, Sorel-Tracy 2026-06-12 · 522 m · Vendu 700 000 $ (5 752 $/m²) 121,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +8 053 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 646 879 $ Poids 87 % |
| 2 | 370, rue des Marguerites, Sorel-Tracy 2026-05-01 · 268 m · Vendu 420 000 $ (3 675 $/m²) 114,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +18 740 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 420 936 $ Poids 85 % |
| 3 | 475, rue des Tulipes, Sorel-Tracy 2026-07-06 · 321 m · Vendu 600 000 $ (4 418 $/m²) 135,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 963 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 521 037 $ Poids 83 % |
| 4 | 1049, Place du Sablon, Sorel-Tracy 2026-05-21 · 708 m · Vendu 625 000 $ (4 771 $/m²) 131 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −15 506 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 554 875 $ Poids 75 % |
| 5 | 480, rue des Tulipes, Sorel-Tracy 2025-09-23 · 269 m · Vendu 500 000 $ (3 720 $/m²) 134,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −18 415 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 482 916 $ Poids 70 % |
| 6 | 100, rue Angers, Sorel-Tracy 2026-06-01 · 610 m · Vendu 400 000 $ (3 604 $/m²) 111 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +24 324 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 431 368 $ Poids 69 % |
| 7 | 487, rue des Jonquilles, Sorel-Tracy 2025-08-01 · 233 m · Vendu 519 000 $ (3 862 $/m²) 134,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie −19 115 $ · Ajust. âge −49 305 $ | 493 437 $ Poids 66 % |
| 8 | 401, rue Angers, Sorel-Tracy 2025-06-05 · 212 m · Vendu 380 000 $ (3 161 $/m²) 120,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +6 797 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 399 176 $ Poids 65 % |
| 9 | 635, rue de la Sapinière, Sorel-Tracy 2026-03-18 · 963 m · Vendu 475 000 $ (3 846 $/m²) 123,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +1 923 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 465 699 $ Poids 63 % |
| 10 | 390, rue Mogé, Sorel-Tracy 2025-05-29 · 413 m · Vendu 90 000 $ (710 $/m²) 126,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie −781 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 91 861 $ Poids 62 % |
| 11 | 10, rue Roberge, Sorel-Tracy 2026-04-17 · 835 m · Vendu 425 000 $ (3 864 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +28 011 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 444 766 $ Poids 57 % |
| 12 | 1065, rue des Merisiers, Sorel-Tracy 2026-07-03 · 463 m · Vendu 530 000 $ (5 131 $/m²) 103,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 385 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 531 385 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.