1119 Rue MARTIN · Sorel-Tracy
Valeur estimée
569 800 $
Unifamiliale · 3 428 $/m² · 166,2 m² · constr. 1988 · terrain 827,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,9 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 100 $
Rôle antérieur 365 000 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
349627698000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3323417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 300 $
Valeur bâtiment
326 800 $
Rôle antérieur
365 000 $
ID provincial
53052349627698000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 832
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 84 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue Mogé, Sorel-Tracy 2026-06-15 · 293 m · Vendu 510 000 $ (3 023 $/m²) 168,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −3 779 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 510 102 $ Poids 95 % |
| 2 | 875, rue de la Sapinière, Sorel-Tracy 2026-07-16 · 712 m · Vendu 621 000 $ (4 298 $/m²) 144,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 629 $ · Ajust. âge −52 785 $ | 614 844 $ Poids 61 % |
| 3 | 475, rue des Tulipes, Sorel-Tracy 2026-07-06 · 180 m · Vendu 600 000 $ (4 418 $/m²) 135,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 158 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 673 158 $ Poids 57 % |
| 4 | 45, rue Fortin, Sorel-Tracy 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (2 552 $/m²) 174,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −10 462 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 395 650 $ Poids 46 % |
| 5 | 615, rue de la Sapinière, Sorel-Tracy 2025-07-28 · 831 m · Vendu 523 000 $ (2 847 $/m²) 183,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 593 $ · Ajust. superficie −24 912 $ · Ajust. âge −5 230 $ | 520 451 $ Poids 46 % |
| 6 | 480, rue des Tulipes, Sorel-Tracy 2025-09-23 · 138 m · Vendu 500 000 $ (3 720 $/m²) 134,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +59 152 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 610 483 $ Poids 44 % |
| 7 | 487, rue des Jonquilles, Sorel-Tracy 2025-08-01 · 119 m · Vendu 519 000 $ (3 862 $/m²) 134,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +61 400 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 625 851 $ Poids 41 % |
| 8 | 340, rue Houde, Sorel-Tracy 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 309 $/m²) 175,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −15 054 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 586 740 $ Poids 41 % |
| 9 | 965, rue de la Sapinière, Sorel-Tracy 2025-07-23 · 573 m · Vendu 680 000 $ (3 494 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −49 620 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 598 256 $ Poids 40 % |
| 10 | 355, rue Houde, Sorel-Tracy 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 200 $/m²) 150 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +25 920 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 543 156 $ Poids 38 % |
| 11 | 7605, Chemin Saint-Roch, Sorel-Tracy 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (3 162 $/m²) 161,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +7 746 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 547 098 $ Poids 36 % |
| 12 | 1249, chemin des Patriotes, Sorel-Tracy 2025-07-17 · 820 m · Vendu 400 000 $ (2 965 $/m²) 134,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +46 405 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 507 508 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.