410 Rue JONQUILLES · Sorel-Tracy
Valeur estimée
433 300 $
Unifamiliale · 4 273 $/m² · 101,4 m² · constr. 1990 · terrain 562,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 600 $
Rôle antérieur 253 400 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
349628025100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3323110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 100 $
Valeur bâtiment
242 500 $
Rôle antérieur
253 400 $
ID provincial
53052349628025100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
401 500 $
$/m² médian
3 726
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 60 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 466, rue des Épinettes, Sorel-Tracy 2026-07-28 · 279 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +727 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 517 677 $ Poids 96 % |
| 2 | 33, rue Arthur, Sorel-Tracy 2026-07-15 · 211 m · Vendu 300 000 $ (3 067 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 521 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 331 021 $ Poids 96 % |
| 3 | 1065, rue des Merisiers, Sorel-Tracy 2026-07-03 · 372 m · Vendu 530 000 $ (5 131 $/m²) 103,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 874 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 485 376 $ Poids 93 % |
| 4 | 401, rue des Jonquilles, Sorel-Tracy 2026-06-30 · 63 m · Vendu 390 000 $ (4 162 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +16 025 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 412 892 $ Poids 90 % |
| 5 | 74, rue des Sables, Sorel-Tracy 2026-06-22 · 507 m · Vendu 470 500 $ (4 881 $/m²) 96,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 933 $ · Ajust. superficie +12 202 $ · Ajust. âge +42 345 $ | 530 980 $ Poids 85 % |
| 6 | 19, rue des Bouleaux, Sorel-Tracy 2026-06-15 · 590 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 374 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 395 037 $ Poids 82 % |
| 7 | 60, rue Arthur, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 213 m · Vendu 283 000 $ (3 103 $/m²) 91,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie +15 826 $ · Ajust. âge +21 225 $ | 323 619 $ Poids 82 % |
| 8 | 1160, chemin des Patriotes, Sorel-Tracy 2026-04-08 · 637 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 441 630 $ Poids 80 % |
| 9 | 18, rue des Sables, Sorel-Tracy 2026-06-10 · 615 m · Vendu 155 000 $ (1 632 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +5 221 $ · Ajust. âge +14 725 $ | 176 901 $ Poids 78 % |
| 10 | 61, rue des Sables, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 524 m · Vendu 363 000 $ (3 916 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +17 034 $ · Ajust. âge +32 670 $ | 417 281 $ Poids 77 % |
| 11 | 320, rue des Marguerites, Sorel-Tracy 2026-05-29 · 221 m · Vendu 355 000 $ (3 984 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +24 503 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 405 280 $ Poids 76 % |
| 12 | 375, rue des Marguerites, Sorel-Tracy 2025-09-10 · 88 m · Vendu 370 000 $ (3 838 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +9 595 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 432 380 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.