420 Rue JONQUILLES · Sorel-Tracy
Valeur estimée
386 200 $
Unifamiliale · 4 389 $/m² · 88 m² · constr. 1988 · terrain 562,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 000 $
Rôle antérieur 225 400 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
349628164500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3332012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 100 $
Valeur bâtiment
201 900 $
Rôle antérieur
225 400 $
ID provincial
53052349628164500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
401 500 $
$/m² médian
3 726
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 44 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue des Jonquilles, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 172 m · Vendu 464 000 $ (5 249 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −1 050 $ · Ajust. âge +20 880 $ | 489 681 $ Poids 97 % |
| 2 | 320, rue des Marguerites, Sorel-Tracy 2026-05-29 · 235 m · Vendu 355 000 $ (3 984 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −2 191 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 375 035 $ Poids 96 % |
| 3 | 60, rue Arthur, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 205 m · Vendu 283 000 $ (3 103 $/m²) 91,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie −4 965 $ · Ajust. âge +18 395 $ | 299 999 $ Poids 94 % |
| 4 | 401, rue des Jonquilles, Sorel-Tracy 2026-06-30 · 73 m · Vendu 390 000 $ (4 162 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −11 862 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 381 105 $ Poids 93 % |
| 5 | 13, rue Arthur, Sorel-Tracy 2026-06-25 · 377 m · Vendu 245 000 $ (2 920 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +5 986 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 270 001 $ Poids 90 % |
| 6 | 61, rue des Sables, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 522 m · Vendu 363 000 $ (3 916 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −9 202 $ · Ajust. âge +29 040 $ | 387 415 $ Poids 83 % |
| 7 | 33, rue Arthur, Sorel-Tracy 2026-07-15 · 224 m · Vendu 300 000 $ (3 067 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 031 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 307 469 $ Poids 80 % |
| 8 | 345, rue des Jonquilles, Sorel-Tracy 2025-09-30 · 180 m · Vendu 370 000 $ (4 317 $/m²) 85,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +4 965 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 424 050 $ Poids 79 % |
| 9 | 54, rue des Sables, Sorel-Tracy 2026-01-13 · 475 m · Vendu 374 000 $ (4 035 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie −9 481 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 427 183 $ Poids 78 % |
| 10 | 340, rue des Tilleuls, Sorel-Tracy 2026-07-17 · 761 m · Vendu 440 000 $ (4 989 $/m²) 88,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −499 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 459 301 $ Poids 77 % |
| 11 | 74, rue des Sables, Sorel-Tracy 2026-06-22 · 502 m · Vendu 470 500 $ (4 881 $/m²) 96,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 933 $ · Ajust. superficie −20 499 $ · Ajust. âge +37 640 $ | 493 574 $ Poids 77 % |
| 12 | 204, rue Lévesque, Sorel-Tracy 2025-09-26 · 307 m · Vendu 300 000 $ (3 542 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +5 844 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 354 643 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.