415 Rue JONQUILLES · Sorel-Tracy
Valeur estimée
434 900 $
Unifamiliale · 4 349 $/m² · 100 m² · constr. 1990 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 300 $
Rôle antérieur 262 500 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
349628249800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3332013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 600 $
Valeur bâtiment
240 700 $
Rôle antérieur
262 500 $
ID provincial
53052349628249800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 726
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 60 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 466, rue des Épinettes, Sorel-Tracy 2026-07-28 · 230 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 666 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 514 284 $ Poids 97 % |
| 2 | 33, rue Arthur, Sorel-Tracy 2026-07-15 · 246 m · Vendu 300 000 $ (3 067 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 374 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 328 874 $ Poids 96 % |
| 3 | 401, rue des Jonquilles, Sorel-Tracy 2026-06-30 · 35 m · Vendu 390 000 $ (4 162 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +13 111 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 409 979 $ Poids 93 % |
| 4 | 1065, rue des Merisiers, Sorel-Tracy 2026-07-03 · 336 m · Vendu 530 000 $ (5 131 $/m²) 103,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 466 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 481 784 $ Poids 93 % |
| 5 | 74, rue des Sables, Sorel-Tracy 2026-06-22 · 459 m · Vendu 470 500 $ (4 881 $/m²) 96,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 933 $ · Ajust. superficie +8 785 $ · Ajust. âge +42 345 $ | 527 563 $ Poids 88 % |
| 6 | 19, rue des Bouleaux, Sorel-Tracy 2026-06-15 · 552 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +4 856 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 392 520 $ Poids 85 % |
| 7 | 60, rue Arthur, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 258 m · Vendu 283 000 $ (3 103 $/m²) 91,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie +13 654 $ · Ajust. âge +21 225 $ | 321 447 $ Poids 84 % |
| 8 | 18, rue des Sables, Sorel-Tracy 2026-06-10 · 575 m · Vendu 155 000 $ (1 632 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +4 079 $ · Ajust. âge +14 725 $ | 175 758 $ Poids 82 % |
| 9 | 61, rue des Sables, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 472 m · Vendu 363 000 $ (3 916 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +14 293 $ · Ajust. âge +32 670 $ | 414 540 $ Poids 82 % |
| 10 | 1160, chemin des Patriotes, Sorel-Tracy 2026-04-08 · 659 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −192 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 438 938 $ Poids 79 % |
| 11 | 320, rue des Marguerites, Sorel-Tracy 2026-05-29 · 247 m · Vendu 355 000 $ (3 984 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +21 714 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 402 491 $ Poids 79 % |
| 12 | 340, rue des Jonquilles, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 165 m · Vendu 464 000 $ (5 249 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +30 443 $ · Ajust. âge +25 520 $ | 525 814 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.