430-434 Rue JONQUILLES · Sorel-Tracy
Valeur estimée
439 000 $
Unifamiliale · 4 949 $/m² · 88,7 m² · constr. 1987 · terrain 742,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,2 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 000 $
Rôle antérieur 281 900 $ +41.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
349628323700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3325477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 900 $
Valeur bâtiment
270 100 $
Rôle antérieur
281 900 $
ID provincial
53052349628323700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
401 500 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 61 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue des Jonquilles, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 190 m · Vendu 464 000 $ (5 249 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +787 $ · Ajust. âge +18 560 $ | 489 198 $ Poids 97 % |
| 2 | 320, rue des Marguerites, Sorel-Tracy 2026-05-29 · 252 m · Vendu 355 000 $ (3 984 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −797 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 374 655 $ Poids 96 % |
| 3 | 60, rue Arthur, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 197 m · Vendu 283 000 $ (3 103 $/m²) 91,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie −3 879 $ · Ajust. âge +16 980 $ | 299 670 $ Poids 95 % |
| 4 | 401, rue des Jonquilles, Sorel-Tracy 2026-06-30 · 86 m · Vendu 390 000 $ (4 162 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −10 406 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 380 612 $ Poids 94 % |
| 5 | 13, rue Arthur, Sorel-Tracy 2026-06-25 · 394 m · Vendu 245 000 $ (2 920 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +7 008 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 269 798 $ Poids 88 % |
| 6 | 61, rue des Sables, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 522 m · Vendu 363 000 $ (3 916 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −7 832 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 386 971 $ Poids 84 % |
| 7 | 33, rue Arthur, Sorel-Tracy 2026-07-15 · 238 m · Vendu 300 000 $ (3 067 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 957 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 307 043 $ Poids 82 % |
| 8 | 54, rue des Sables, Sorel-Tracy 2026-01-13 · 477 m · Vendu 374 000 $ (4 035 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie −8 069 $ · Ajust. âge +26 180 $ | 426 725 $ Poids 79 % |
| 9 | 74, rue des Sables, Sorel-Tracy 2026-06-22 · 496 m · Vendu 470 500 $ (4 881 $/m²) 96,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 933 $ · Ajust. superficie −18 791 $ · Ajust. âge +35 288 $ | 492 930 $ Poids 79 % |
| 10 | 345, rue des Jonquilles, Sorel-Tracy 2025-09-30 · 197 m · Vendu 370 000 $ (4 317 $/m²) 85,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +6 476 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 423 711 $ Poids 78 % |
| 11 | 340, rue des Tilleuls, Sorel-Tracy 2026-07-17 · 765 m · Vendu 440 000 $ (4 989 $/m²) 88,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 247 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 458 847 $ Poids 77 % |
| 12 | 18, rue des Sables, Sorel-Tracy 2026-06-10 · 636 m · Vendu 155 000 $ (1 632 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −5 139 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 164 215 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.