405 Rue JONQUILLES · Sorel-Tracy
Valeur estimée
407 700 $
Unifamiliale · 5 267 $/m² · 77,4 m² · constr. 1985 · terrain 743,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,1 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 700 $
Rôle antérieur 244 200 $ +41.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
349629070600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3325233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 000 $
Valeur bâtiment
217 700 $
Rôle antérieur
244 200 $
ID provincial
53052349629070600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 720
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 51 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Arthur, Sorel-Tracy 2026-06-25 · 369 m · Vendu 245 000 $ (2 920 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −9 490 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 250 849 $ Poids 83 % |
| 2 | 36, rue Arthur, Sorel-Tracy 2025-10-30 · 263 m · Vendu 260 000 $ (3 342 $/m²) 77,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −668 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 299 024 $ Poids 81 % |
| 3 | 340, rue des Jonquilles, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 149 m · Vendu 464 000 $ (5 249 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −28 869 $ · Ajust. âge +13 920 $ | 454 902 $ Poids 70 % |
| 4 | 345, rue des Jonquilles, Sorel-Tracy 2025-09-30 · 139 m · Vendu 370 000 $ (4 317 $/m²) 85,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −17 917 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 395 618 $ Poids 67 % |
| 5 | 320, rue des Marguerites, Sorel-Tracy 2026-05-29 · 232 m · Vendu 355 000 $ (3 984 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −23 308 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 348 593 $ Poids 67 % |
| 6 | 204, rue Lévesque, Sorel-Tracy 2025-09-26 · 341 m · Vendu 300 000 $ (3 542 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −12 928 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 331 371 $ Poids 66 % |
| 7 | 340, rue des Tilleuls, Sorel-Tracy 2026-07-17 · 704 m · Vendu 440 000 $ (4 989 $/m²) 88,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 939 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 426 261 $ Poids 59 % |
| 8 | 60, rue Arthur, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 266 m · Vendu 283 000 $ (3 103 $/m²) 91,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie −21 411 $ · Ajust. âge +14 150 $ | 279 307 $ Poids 57 % |
| 9 | 32, rue Arthur, Sorel-Tracy 2025-04-22 · 283 m · Vendu 285 000 $ (3 365 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −12 282 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 326 301 $ Poids 53 % |
| 10 | 33, rue Huard, Sorel-Tracy 2025-05-30 · 839 m · Vendu 434 000 $ (5 494 $/m²) 79 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 783 $ · Ajust. superficie −4 395 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 479 239 $ Poids 49 % |
| 11 | 61, rue des Sables, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 474 m · Vendu 363 000 $ (3 916 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −29 956 $ · Ajust. âge +23 595 $ | 361 216 $ Poids 48 % |
| 12 | 695, rue des Chênes, Sorel-Tracy 2025-07-30 · 774 m · Vendu 495 000 $ (5 769 $/m²) 85,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −24 231 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 447 385 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.