68 Rue ARTHUR · Sorel-Tracy
Valeur estimée
329 800 $
Unifamiliale · 3 581 $/m² · 92,1 m² · constr. 1976 · terrain 667,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 800 $
Rôle antérieur 136 300 $ +68.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
349636010700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3332024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 700 $
Valeur bâtiment
125 100 $
Rôle antérieur
136 300 $
ID provincial
53052349636010700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 826
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 29 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Arthur, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 80 m · Vendu 283 000 $ (3 103 $/m²) 91,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie +1 396 $ · Ajust. âge +1 415 $ | 289 380 $ Poids 98 % |
| 2 | 401, rue des Jonquilles, Sorel-Tracy 2026-06-30 · 326 m · Vendu 390 000 $ (4 162 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −3 330 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 366 238 $ Poids 94 % |
| 3 | 320, rue des Marguerites, Sorel-Tracy 2026-05-29 · 407 m · Vendu 355 000 $ (3 984 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +5 976 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 361 903 $ Poids 90 % |
| 4 | 340, rue des Jonquilles, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 393 m · Vendu 464 000 $ (5 249 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +9 710 $ · Ajust. âge −6 960 $ | 472 601 $ Poids 89 % |
| 5 | 33, rue Arthur, Sorel-Tracy 2026-07-15 · 366 m · Vendu 300 000 $ (3 067 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 742 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 295 758 $ Poids 88 % |
| 6 | 74, rue des Sables, Sorel-Tracy 2026-06-22 · 653 m · Vendu 470 500 $ (4 881 $/m²) 96,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 933 $ · Ajust. superficie −10 494 $ · Ajust. âge +9 410 $ | 475 349 $ Poids 79 % |
| 7 | 61, rue des Sables, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 716 m · Vendu 363 000 $ (3 916 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −1 175 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 373 663 $ Poids 78 % |
| 8 | 466, rue des Épinettes, Sorel-Tracy 2026-07-28 · 458 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 810 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 460 840 $ Poids 78 % |
| 9 | 13, rue Arthur, Sorel-Tracy 2026-06-25 · 535 m · Vendu 245 000 $ (2 920 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +11 973 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 261 287 $ Poids 77 % |
| 10 | 54, rue des Sables, Sorel-Tracy 2026-01-13 · 685 m · Vendu 374 000 $ (4 035 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie −1 210 $ · Ajust. âge +5 610 $ | 413 014 $ Poids 73 % |
| 11 | 375, rue des Marguerites, Sorel-Tracy 2025-09-10 · 308 m · Vendu 370 000 $ (3 838 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −8 252 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 388 633 $ Poids 73 % |
| 12 | 1065, rue des Merisiers, Sorel-Tracy 2026-07-03 · 456 m · Vendu 530 000 $ (5 131 $/m²) 103,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 732 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 448 268 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.