65 Rue ARTHUR · Sorel-Tracy
Valeur estimée
338 500 $
Unifamiliale · 4 390 $/m² · 77,1 m² · constr. 1978 · terrain 830 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 100 $
Rôle antérieur 167 800 $ +53.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
349636116000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3329235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 000 $
Valeur bâtiment
139 100 $
Rôle antérieur
167 800 $
ID provincial
53052349636116000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
401 500 $
$/m² médian
3 842
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 31 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Arthur, Sorel-Tracy 2025-10-30 · 325 m · Vendu 260 000 $ (3 342 $/m²) 77,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −1 170 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 289 423 $ Poids 80 % |
| 2 | 13, rue Arthur, Sorel-Tracy 2026-06-25 · 519 m · Vendu 245 000 $ (2 920 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −9 928 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 241 836 $ Poids 78 % |
| 3 | 340, rue des Jonquilles, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 359 m · Vendu 464 000 $ (5 249 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −29 656 $ · Ajust. âge −2 320 $ | 437 875 $ Poids 66 % |
| 4 | 204, rue Lévesque, Sorel-Tracy 2025-09-26 · 343 m · Vendu 300 000 $ (3 542 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −13 459 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 320 339 $ Poids 66 % |
| 5 | 320, rue des Marguerites, Sorel-Tracy 2026-05-29 · 384 m · Vendu 355 000 $ (3 984 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −23 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 571 $ Poids 63 % |
| 6 | 345, rue des Jonquilles, Sorel-Tracy 2025-09-30 · 381 m · Vendu 370 000 $ (4 317 $/m²) 85,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −18 565 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 382 020 $ Poids 62 % |
| 7 | 60, rue Arthur, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 85 m · Vendu 283 000 $ (3 103 $/m²) 91,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie −21 877 $ · Ajust. âge +4 245 $ | 268 937 $ Poids 57 % |
| 8 | 32, rue Arthur, Sorel-Tracy 2025-04-22 · 365 m · Vendu 285 000 $ (3 365 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −12 786 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 315 821 $ Poids 51 % |
| 9 | 340, rue des Tilleuls, Sorel-Tracy 2026-07-17 · 927 m · Vendu 440 000 $ (4 989 $/m²) 88,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 687 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 410 113 $ Poids 49 % |
| 10 | 695, rue des Chênes, Sorel-Tracy 2025-07-30 · 799 m · Vendu 495 000 $ (5 769 $/m²) 85,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −25 096 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 446 520 $ Poids 46 % |
| 11 | 665, rue de la Sablière, Sorel-Tracy 2025-01-28 · 557 m · Vendu 401 500 $ (5 000 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 012 $ · Ajust. superficie −8 000 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 430 362 $ Poids 45 % |
| 12 | 54, rue Arthur, Sorel-Tracy 2024-10-28 · 156 m · Vendu 230 000 $ (2 864 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −4 583 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 278 719 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.