67 Rue ARTHUR · Sorel-Tracy
Valeur estimée
341 400 $
Unifamiliale · 4 808 $/m² · 71 m² · constr. 1977 · terrain 830 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 300 $
Rôle antérieur 166 700 $ +72.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
349636295200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3332025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 000 $
Valeur bâtiment
168 300 $
Rôle antérieur
166 700 $
ID provincial
53052349636295200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 32 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Arthur, Sorel-Tracy 2025-10-30 · 345 m · Vendu 260 000 $ (3 342 $/m²) 77,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −11 362 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 277 930 $ Poids 69 % |
| 2 | 13, rue Arthur, Sorel-Tracy 2026-06-25 · 538 m · Vendu 245 000 $ (2 920 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −18 835 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 231 704 $ Poids 51 % |
| 3 | 204, rue Lévesque, Sorel-Tracy 2025-09-26 · 362 m · Vendu 300 000 $ (3 542 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −24 262 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 308 037 $ Poids 42 % |
| 4 | 665, rue de la Sablière, Sorel-Tracy 2025-01-28 · 545 m · Vendu 401 500 $ (5 000 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 012 $ · Ajust. superficie −23 250 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 415 112 $ Poids 36 % |
| 5 | 51, rue des Trembles, Sorel-Tracy 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 349 900 $ (4 887 $/m²) 71,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −1 466 $ · Ajust. âge +10 497 $ | 363 343 $ Poids 34 % |
| 6 | 32, rue Arthur, Sorel-Tracy 2025-04-22 · 384 m · Vendu 285 000 $ (3 365 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −23 049 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 304 133 $ Poids 33 % |
| 7 | 54, rue Arthur, Sorel-Tracy 2024-10-28 · 175 m · Vendu 230 000 $ (2 864 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −13 319 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 268 833 $ Poids 32 % |
| 8 | 33, rue Huard, Sorel-Tracy 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 434 000 $ (5 494 $/m²) 79 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 783 $ · Ajust. superficie −21 975 $ · Ajust. âge −6 510 $ | 444 299 $ Poids 32 % |
| 9 | 68, rue des Trembles, Sorel-Tracy 2026-04-16 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (4 498 $/m²) 76,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −12 819 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 359 987 $ Poids 28 % |
| 10 | 20, rue Lalancette, Sorel-Tracy 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (4 268 $/m²) 65,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +11 524 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 311 897 $ Poids 25 % |
| 11 | 327, rue Lapierre, Sorel-Tracy 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 350 500 $ (5 426 $/m²) 64,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 943 $ · Ajust. superficie +17 362 $ · Ajust. âge +8 763 $ | 405 568 $ Poids 24 % |
| 12 | 405, Rue des Jonquilles, Sorel-Tracy 2024-05-28 · 281 m · Vendu 329 900 $ (4 262 $/m²) 77,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +61 283 $ · Ajust. superficie −13 639 $ · Ajust. âge −13 196 $ | 364 347 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.