Rue WALTER-S.-WHITE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
277 100 $
Autre · terrain 313,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
313,3 m²
Frontage
5 m
CUBF
4562
Usage
Passage
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
349640562700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3538522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
53052349640562700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 991
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 18 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue de la Savane, Sorel-Tracy 2026-07-29 · 552 m · Vendu 219 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 000 $ Poids 61 % |
| 2 | 275, rue De La Savane, Sorel-Tracy 2026-03-06 · 447 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 274 $ Poids 60 % |
| 3 | 60, rue Arthur, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 654 m · Vendu 283 000 $ (3 103 $/m²) 91,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 569 $ Poids 57 % |
| 4 | 285, rue de la Savane, Sorel-Tracy 2025-12-05 · 422 m · Vendu 214 500 $ Ajust. marché +19 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 535 $ Poids 56 % |
| 5 | 560, rue Walter-S.-White, Sorel-Tracy 2025-09-25 · 78 m · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 216 $ Poids 56 % |
| 6 | 755, Walter S.-White, Sorel-Tracy 2025-08-18 · 278 m · Vendu 209 000 $ Ajust. marché +17 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 258 $ Poids 52 % |
| 7 | 550, rue Mogé, Sorel-Tracy 2026-06-15 · 864 m · Vendu 510 000 $ (3 023 $/m²) 168,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 431 $ Poids 50 % |
| 8 | 230, rue de la Savane, Sorel-Tracy 2025-08-28 · 498 m · Vendu 212 000 $ Ajust. marché +17 506 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 506 $ Poids 48 % |
| 9 | 475, rue des Tulipes, Sorel-Tracy 2026-07-06 · 900 m · Vendu 600 000 $ (4 418 $/m²) 135,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 48 % |
| 10 | 370, rue des Marguerites, Sorel-Tracy 2026-05-01 · 873 m · Vendu 420 000 $ (3 675 $/m²) 114,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 48 % |
| 11 | 33, rue Arthur, Sorel-Tracy 2026-07-15 · 906 m · Vendu 300 000 $ (3 067 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 48 % |
| 12 | 620-622, rue de la Sablière, Sorel-Tracy 2026-06-22 · 907 m · Vendu 505 000 $ (4 715 $/m²) 107,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 368 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.