690-692 Rue SABLIERE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
508 600 $
Unifamiliale · 4 977 $/m² · 102,2 m² · constr. 2011 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 300 $
Rôle antérieur 330 200 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
349688394100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3319345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 900 $
Valeur bâtiment
343 400 $
Rôle antérieur
330 200 $
ID provincial
53052349688394100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 855
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 77 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, rue des Merisiers, Sorel-Tracy 2026-07-03 · 327 m · Vendu 530 000 $ (5 131 $/m²) 103,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 822 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 543 078 $ Poids 95 % |
| 2 | 466, rue des Épinettes, Sorel-Tracy 2026-07-28 · 495 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 666 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 541 666 $ Poids 89 % |
| 3 | 74, rue des Sables, Sorel-Tracy 2026-06-22 · 451 m · Vendu 470 500 $ (4 881 $/m²) 96,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 933 $ · Ajust. superficie +14 154 $ · Ajust. âge +47 050 $ | 537 637 $ Poids 86 % |
| 4 | 401, rue des Jonquilles, Sorel-Tracy 2026-06-30 · 650 m · Vendu 390 000 $ (4 162 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +17 689 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 451 607 $ Poids 74 % |
| 5 | 61, rue des Sables, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 592 m · Vendu 363 000 $ (3 916 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +18 600 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 422 478 $ Poids 73 % |
| 6 | 60, rue des Sables, Sorel-Tracy 2025-12-02 · 573 m · Vendu 349 500 $ (3 260 $/m²) 107,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 015 $ · Ajust. superficie −8 151 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 407 314 $ Poids 72 % |
| 7 | 33, rue Arthur, Sorel-Tracy 2026-07-15 · 843 m · Vendu 300 000 $ (3 067 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 748 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 336 748 $ Poids 71 % |
| 8 | 820, De La Sapinière, Sorel-Tracy 2025-08-14 · 304 m · Vendu 538 000 $ (4 945 $/m²) 108,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 426 $ · Ajust. superficie −16 318 $ · Ajust. âge +18 830 $ | 584 938 $ Poids 68 % |
| 9 | 60, rue Arthur, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 641 m · Vendu 283 000 $ (3 103 $/m²) 91,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie +17 067 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 331 935 $ Poids 68 % |
| 10 | 54, rue des Sables, Sorel-Tracy 2026-01-13 · 627 m · Vendu 374 000 $ (4 035 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie +19 164 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 465 178 $ Poids 66 % |
| 11 | 725, rue de la Sapinière, Sorel-Tracy 2025-06-26 · 494 m · Vendu 475 000 $ (4 764 $/m²) 99,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +5 955 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 562 929 $ Poids 63 % |
| 12 | 19, rue des Bouleaux, Sorel-Tracy 2026-06-15 · 984 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 813 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 398 226 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.