1017 Place SABLON · Sorel-Tracy
Valeur estimée
659 100 $
Unifamiliale · 4 130 $/m² · 159,6 m² · constr. 2012 · terrain 750,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,8 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 700 $
Rôle antérieur 421 800 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
349689104800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3324192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 100 $
Valeur bâtiment
437 600 $
Rôle antérieur
421 800 $
ID provincial
53052349689104800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 842
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 90 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue Mogé, Sorel-Tracy 2026-06-15 · 274 m · Vendu 510 000 $ (3 023 $/m²) 168,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −13 755 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 553 676 $ Poids 91 % |
| 2 | 875, rue de la Sapinière, Sorel-Tracy 2026-07-16 · 147 m · Vendu 621 000 $ (4 298 $/m²) 144,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 447 $ · Ajust. âge +21 735 $ | 675 182 $ Poids 85 % |
| 3 | 475, rue des Tulipes, Sorel-Tracy 2026-07-06 · 432 m · Vendu 600 000 $ (4 418 $/m²) 135,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 577 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 712 577 $ Poids 64 % |
| 4 | 1049, Place du Sablon, Sorel-Tracy 2026-05-21 · 104 m · Vendu 625 000 $ (4 771 $/m²) 131 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +68 225 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 704 231 $ Poids 58 % |
| 5 | 480, rue des Tulipes, Sorel-Tracy 2025-09-23 · 442 m · Vendu 500 000 $ (3 720 $/m²) 134,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +46 875 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 643 206 $ Poids 49 % |
| 6 | 355, rue Houde, Sorel-Tracy 2025-08-04 · 924 m · Vendu 480 000 $ (3 200 $/m²) 150 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +15 360 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 582 996 $ Poids 48 % |
| 7 | 615, rue de la Sapinière, Sorel-Tracy 2025-07-28 · 445 m · Vendu 523 000 $ (2 847 $/m²) 183,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 593 $ · Ajust. superficie −34 307 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 568 586 $ Poids 47 % |
| 8 | 45, rue Fortin, Sorel-Tracy 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (2 552 $/m²) 174,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −18 882 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 438 404 $ Poids 47 % |
| 9 | 487, rue des Jonquilles, Sorel-Tracy 2025-08-01 · 447 m · Vendu 519 000 $ (3 862 $/m²) 134,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +48 656 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 662 413 $ Poids 46 % |
| 10 | 845, rue de la Sapinière, Sorel-Tracy 2025-03-10 · 205 m · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +40 755 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 686 425 $ Poids 44 % |
| 11 | 340, rue Houde, Sorel-Tracy 2025-06-20 · 911 m · Vendu 580 000 $ (3 309 $/m²) 175,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −25 973 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 645 421 $ Poids 41 % |
| 12 | 178, rue Jean-René-Marcoux, Sorel-Tracy 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (3 826 $/m²) 143,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +30 798 $ · Ajust. âge −21 960 $ | 608 709 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.