665 Rue SABLIERE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
478 400 $
Unifamiliale · 5 958 $/m² · 80,3 m² · constr. 2011 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 600 $
Rôle antérieur 295 200 $ +45.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
349689130300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3325865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 900 $
Valeur bâtiment
312 700 $
Rôle antérieur
295 200 $
ID provincial
53052349689130300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 72 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, rue des Chênes, Sorel-Tracy 2025-07-30 · 280 m · Vendu 495 000 $ (5 769 $/m²) 85,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −15 865 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 517 625 $ Poids 66 % |
| 2 | 340, rue des Jonquilles, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 753 m · Vendu 464 000 $ (5 249 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −21 258 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 494 993 $ Poids 65 % |
| 3 | 340, rue des Tilleuls, Sorel-Tracy 2026-07-17 · 795 m · Vendu 440 000 $ (4 989 $/m²) 88,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 705 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 464 295 $ Poids 64 % |
| 4 | 13, rue Arthur, Sorel-Tracy 2026-06-25 · 972 m · Vendu 245 000 $ (2 920 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −5 256 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 267 333 $ Poids 63 % |
| 5 | 60, rue Arthur, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 640 m · Vendu 283 000 $ (3 103 $/m²) 91,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie −16 912 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 297 957 $ Poids 61 % |
| 6 | 36, rue Arthur, Sorel-Tracy 2025-10-30 · 829 m · Vendu 260 000 $ (3 342 $/m²) 77,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +4 177 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 314 270 $ Poids 61 % |
| 7 | 320, rue des Marguerites, Sorel-Tracy 2026-05-29 · 833 m · Vendu 355 000 $ (3 984 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −17 531 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 377 446 $ Poids 60 % |
| 8 | 345, rue des Jonquilles, Sorel-Tracy 2025-09-30 · 733 m · Vendu 370 000 $ (4 317 $/m²) 85,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −11 657 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 429 628 $ Poids 59 % |
| 9 | 61, rue des Sables, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 529 m · Vendu 363 000 $ (3 916 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −24 278 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 379 599 $ Poids 59 % |
| 10 | 204, rue Lévesque, Sorel-Tracy 2025-09-26 · 878 m · Vendu 300 000 $ (3 542 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −7 792 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 006 $ Poids 54 % |
| 11 | 401, rue des Jonquilles, Sorel-Tracy 2026-06-30 · 620 m · Vendu 390 000 $ (4 162 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −27 887 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 406 031 $ Poids 54 % |
| 12 | 54, rue des Sables, Sorel-Tracy 2026-01-13 · 567 m · Vendu 374 000 $ (4 035 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie −25 014 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 421 000 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.