60 Rue SAINTE-HELENE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
444 900 $
Unifamiliale · 4 340 $/m² · 102,5 m² · constr. 1976 · terrain 790,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 700 $
Rôle antérieur 286 500 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
349707217700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3320409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 400 $
Valeur bâtiment
244 300 $
Rôle antérieur
286 500 $
ID provincial
53052349707217700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 614
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 62 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Des Chênes, Sorel-Tracy 2026-08-03 · 173 m · Vendu 355 000 $ (3 683 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 232 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 371 557 $ Poids 93 % |
| 2 | 319, rue Lapierre, Sorel-Tracy 2026-05-19 · 309 m · Vendu 360 000 $ (3 607 $/m²) 99,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +4 870 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 373 009 $ Poids 93 % |
| 3 | 37, rue Thibodeau, Sorel-Tracy 2026-03-31 · 245 m · Vendu 360 000 $ (3 586 $/m²) 100,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +3 765 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 400 258 $ Poids 93 % |
| 4 | 19, rue des Bouleaux, Sorel-Tracy 2026-06-15 · 359 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +9 353 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 372 516 $ Poids 90 % |
| 5 | 953, rue des Grands-Bois, Sorel-Tracy 2026-06-25 · 410 m · Vendu 590 000 $ (5 418 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −17 337 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 538 803 $ Poids 86 % |
| 6 | 18, rue des Sables, Sorel-Tracy 2026-06-10 · 331 m · Vendu 155 000 $ (1 632 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +6 118 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 166 948 $ Poids 86 % |
| 7 | 260, rue Beauchemin, Sorel-Tracy 2026-06-01 · 566 m · Vendu 360 000 $ (3 644 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +6 741 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 400 080 $ Poids 84 % |
| 8 | 14, rue Matton, Sorel-Tracy 2026-06-09 · 556 m · Vendu 400 000 $ (3 735 $/m²) 107,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 590 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 416 454 $ Poids 83 % |
| 9 | 15, rue Houde, Sorel-Tracy 2026-02-10 · 365 m · Vendu 520 000 $ (5 394 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +16 452 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 576 516 $ Poids 82 % |
| 10 | 396, rue du Bord-de-l'Eau, Sorel-Tracy 2026-05-01 · 440 m · Vendu 395 000 $ (4 162 $/m²) 94,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +15 817 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 407 897 $ Poids 82 % |
| 11 | 300, rue Sainte-Hélène, Sorel-Tracy 2025-12-17 · 322 m · Vendu 450 000 $ (4 194 $/m²) 107,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −10 065 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 473 118 $ Poids 81 % |
| 12 | 21, rue des Sables, Sorel-Tracy 2026-02-06 · 304 m · Vendu 405 000 $ (4 281 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +16 911 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 451 089 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.