62 Rue SAINTE-HELENE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
417 500 $
Unifamiliale · 4 073 $/m² · 102,5 m² · constr. 1972 · terrain 652,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 500 $
Rôle antérieur 252 700 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
349707426700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3332084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 300 $
Valeur bâtiment
211 200 $
Rôle antérieur
252 700 $
ID provincial
53052349707426700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 614
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 54 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Des Chênes, Sorel-Tracy 2026-08-03 · 150 m · Vendu 355 000 $ (3 683 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 232 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 364 457 $ Poids 93 % |
| 2 | 37, rue Thibodeau, Sorel-Tracy 2026-03-31 · 258 m · Vendu 360 000 $ (3 586 $/m²) 100,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +3 765 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 393 058 $ Poids 92 % |
| 3 | 319, rue Lapierre, Sorel-Tracy 2026-05-19 · 332 m · Vendu 360 000 $ (3 607 $/m²) 99,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +4 870 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 365 809 $ Poids 92 % |
| 4 | 19, rue des Bouleaux, Sorel-Tracy 2026-06-15 · 349 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +9 353 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 365 516 $ Poids 90 % |
| 5 | 953, rue des Grands-Bois, Sorel-Tracy 2026-06-25 · 388 m · Vendu 590 000 $ (5 418 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −17 337 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 527 003 $ Poids 87 % |
| 6 | 18, rue des Sables, Sorel-Tracy 2026-06-10 · 320 m · Vendu 155 000 $ (1 632 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +6 118 $ · Ajust. âge +775 $ | 163 848 $ Poids 87 % |
| 7 | 260, rue Beauchemin, Sorel-Tracy 2026-06-01 · 582 m · Vendu 360 000 $ (3 644 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +6 741 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 392 880 $ Poids 83 % |
| 8 | 14, rue Matton, Sorel-Tracy 2026-06-09 · 565 m · Vendu 400 000 $ (3 735 $/m²) 107,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 590 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 408 454 $ Poids 83 % |
| 9 | 15, rue Houde, Sorel-Tracy 2026-02-10 · 351 m · Vendu 520 000 $ (5 394 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +16 452 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 566 116 $ Poids 83 % |
| 10 | 300, rue Sainte-Hélène, Sorel-Tracy 2025-12-17 · 298 m · Vendu 450 000 $ (4 194 $/m²) 107,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −10 065 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 464 118 $ Poids 82 % |
| 11 | 396, rue du Bord-de-l'Eau, Sorel-Tracy 2026-05-01 · 463 m · Vendu 395 000 $ (4 162 $/m²) 94,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +15 817 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 399 997 $ Poids 81 % |
| 12 | 21, rue des Sables, Sorel-Tracy 2026-02-06 · 290 m · Vendu 405 000 $ (4 281 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +16 911 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 442 989 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.