64 Rue SAINTE-HELENE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
468 500 $
Unifamiliale · 4 191 $/m² · 111,8 m² · constr. 1972 · terrain 653,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 400 $
Rôle antérieur 311 000 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
349707625800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3326850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 400 $
Valeur bâtiment
293 000 $
Rôle antérieur
311 000 $
ID provincial
53052349707625800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 607
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 69 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 953, rue des Grands-Bois, Sorel-Tracy 2026-06-25 · 367 m · Vendu 590 000 $ (5 418 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +7 856 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 552 196 $ Poids 92 % |
| 2 | 11, Rue Ladouceur, Sorel-Tracy 2026-05-27 · 549 m · Vendu 340 000 $ (3 108 $/m²) 109,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +3 729 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 361 617 $ Poids 85 % |
| 3 | 300, rue Sainte-Hélène, Sorel-Tracy 2025-12-17 · 277 m · Vendu 450 000 $ (4 194 $/m²) 107,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +9 436 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 483 619 $ Poids 83 % |
| 4 | 14, rue Matton, Sorel-Tracy 2026-06-09 · 574 m · Vendu 400 000 $ (3 735 $/m²) 107,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +8 777 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 425 821 $ Poids 83 % |
| 5 | 39, rue Matton, Sorel-Tracy 2025-12-16 · 371 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +3 682 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 477 865 $ Poids 83 % |
| 6 | 40, rue Lafrenière, Sorel-Tracy 2026-07-07 · 645 m · Vendu 360 000 $ (3 312 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 133 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 379 533 $ Poids 82 % |
| 7 | 11, rue Arpin, Sorel-Tracy 2025-10-21 · 207 m · Vendu 290 000 $ (2 599 $/m²) 111,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +260 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 309 882 $ Poids 82 % |
| 8 | 37, rue Thibodeau, Sorel-Tracy 2026-03-31 · 271 m · Vendu 360 000 $ (3 586 $/m²) 100,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +20 438 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 409 731 $ Poids 78 % |
| 9 | 319, rue Lapierre, Sorel-Tracy 2026-05-19 · 354 m · Vendu 360 000 $ (3 607 $/m²) 99,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +21 643 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 382 583 $ Poids 77 % |
| 10 | 244, rue Beauchemin, Sorel-Tracy 2026-02-06 · 639 m · Vendu 340 000 $ (3 139 $/m²) 108,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +5 494 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 381 889 $ Poids 76 % |
| 11 | 131, rue du Marinier, Sorel-Tracy 2026-06-12 · 768 m · Vendu 150 000 $ (1 366 $/m²) 109,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +1 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 258 $ Poids 76 % |
| 12 | 312, rue des Trembles, Sorel-Tracy 2025-12-01 · 410 m · Vendu 535 000 $ (5 159 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +20 894 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 589 995 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.