160 Rue SAINTE-HELENE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
433 800 $
Unifamiliale · 4 116 $/m² · 105,4 m² · constr. 1979 · terrain 655,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 600 $
Rôle antérieur 252 000 $ +40.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
349707814900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3319771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 600 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
53052349707814900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 60 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 953, rue des Grands-Bois, Sorel-Tracy 2026-06-25 · 347 m · Vendu 590 000 $ (5 418 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −9 481 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 555 509 $ Poids 92 % |
| 2 | 37, rue Thibodeau, Sorel-Tracy 2026-03-31 · 286 m · Vendu 360 000 $ (3 586 $/m²) 100,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +8 964 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 410 857 $ Poids 89 % |
| 3 | 75, rue Des Chênes, Sorel-Tracy 2026-08-03 · 109 m · Vendu 355 000 $ (3 683 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 572 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 382 222 $ Poids 88 % |
| 4 | 319, rue Lapierre, Sorel-Tracy 2026-05-19 · 375 m · Vendu 360 000 $ (3 607 $/m²) 99,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +10 100 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 383 640 $ Poids 88 % |
| 5 | 19, rue des Bouleaux, Sorel-Tracy 2026-06-15 · 333 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +14 568 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 382 982 $ Poids 86 % |
| 6 | 300, rue Sainte-Hélène, Sorel-Tracy 2025-12-17 · 255 m · Vendu 450 000 $ (4 194 $/m²) 107,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −3 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 949 $ Poids 85 % |
| 7 | 14, rue Matton, Sorel-Tracy 2026-06-09 · 584 m · Vendu 400 000 $ (3 735 $/m²) 107,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 175 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 427 869 $ Poids 84 % |
| 8 | 11, Rue Ladouceur, Sorel-Tracy 2026-05-27 · 554 m · Vendu 340 000 $ (3 108 $/m²) 109,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −6 216 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 363 572 $ Poids 84 % |
| 9 | 40, rue Lafrenière, Sorel-Tracy 2026-07-07 · 650 m · Vendu 360 000 $ (3 312 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 465 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 381 535 $ Poids 81 % |
| 10 | 18, rue des Sables, Sorel-Tracy 2026-06-10 · 303 m · Vendu 155 000 $ (1 632 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +8 484 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 171 639 $ Poids 81 % |
| 11 | 312, rue des Trembles, Sorel-Tracy 2025-12-01 · 398 m · Vendu 535 000 $ (5 159 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +4 385 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 592 211 $ Poids 81 % |
| 12 | 39, rue Matton, Sorel-Tracy 2025-12-16 · 383 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −9 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 524 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.