330 Rue MOGE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
495 100 $
Unifamiliale · 4 283 $/m² · 115,6 m² · constr. 1980 · terrain 842,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 600 $
Rôle antérieur 314 300 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
349710218300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3323625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 900 $
Valeur bâtiment
294 700 $
Rôle antérieur
314 300 $
ID provincial
53052349710218300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 683
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 75 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue des Marguerites, Sorel-Tracy 2026-05-01 · 274 m · Vendu 420 000 $ (3 675 $/m²) 114,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +2 388 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 429 785 $ Poids 94 % |
| 2 | 575, rue de la Sablière, Sorel-Tracy 2026-06-12 · 535 m · Vendu 700 000 $ (5 752 $/m²) 121,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −17 543 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 621 284 $ Poids 83 % |
| 3 | 100, rue Angers, Sorel-Tracy 2026-06-01 · 592 m · Vendu 400 000 $ (3 604 $/m²) 111 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +8 288 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 439 332 $ Poids 82 % |
| 4 | 1065, rue des Merisiers, Sorel-Tracy 2026-07-03 · 435 m · Vendu 530 000 $ (5 131 $/m²) 103,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 554 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 508 554 $ Poids 76 % |
| 5 | 953, rue des Grands-Bois, Sorel-Tracy 2026-06-25 · 702 m · Vendu 590 000 $ (5 418 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +18 150 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 586 089 $ Poids 75 % |
| 6 | 60, rue des Sables, Sorel-Tracy 2025-12-02 · 370 m · Vendu 349 500 $ (3 260 $/m²) 107,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 015 $ · Ajust. superficie +13 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 208 $ Poids 75 % |
| 7 | 466, rue des Épinettes, Sorel-Tracy 2026-07-28 · 271 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 138 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 527 588 $ Poids 75 % |
| 8 | 300, rue Sainte-Hélène, Sorel-Tracy 2025-12-17 · 589 m · Vendu 450 000 $ (4 194 $/m²) 107,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +17 404 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 509 587 $ Poids 70 % |
| 9 | 635, rue de la Sapinière, Sorel-Tracy 2026-03-18 · 800 m · Vendu 475 000 $ (3 846 $/m²) 123,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −15 192 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 472 333 $ Poids 66 % |
| 10 | 33, rue Arthur, Sorel-Tracy 2026-07-15 · 303 m · Vendu 300 000 $ (3 067 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 301 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 337 801 $ Poids 65 % |
| 11 | 19, rue des Bouleaux, Sorel-Tracy 2026-06-15 · 345 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +32 914 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 403 077 $ Poids 63 % |
| 12 | 1160, chemin des Patriotes, Sorel-Tracy 2026-04-08 · 593 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +29 808 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 468 938 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.