180 Rue SAINTE-HELENE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
437 500 $
Unifamiliale · 4 323 $/m² · 101,2 m² · constr. 1977 · terrain 607,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 700 $
Rôle antérieur 262 100 $ +42.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
349717193100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3332119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
248 300 $
Rôle antérieur
262 100 $
ID provincial
53052349717193100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 61 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Des Chênes, Sorel-Tracy 2026-08-03 · 70 m · Vendu 355 000 $ (3 683 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 838 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 370 938 $ Poids 96 % |
| 2 | 19, rue des Bouleaux, Sorel-Tracy 2026-06-15 · 323 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 014 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 371 928 $ Poids 92 % |
| 3 | 37, rue Thibodeau, Sorel-Tracy 2026-03-31 · 316 m · Vendu 360 000 $ (3 586 $/m²) 100,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +1 434 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 399 727 $ Poids 91 % |
| 4 | 319, rue Lapierre, Sorel-Tracy 2026-05-19 · 417 m · Vendu 360 000 $ (3 607 $/m²) 99,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +2 525 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 372 465 $ Poids 90 % |
| 5 | 18, rue des Sables, Sorel-Tracy 2026-06-10 · 291 m · Vendu 155 000 $ (1 632 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +5 058 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 166 662 $ Poids 89 % |
| 6 | 953, rue des Grands-Bois, Sorel-Tracy 2026-06-25 · 308 m · Vendu 590 000 $ (5 418 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −20 859 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 538 231 $ Poids 87 % |
| 7 | 15, rue Houde, Sorel-Tracy 2026-02-10 · 309 m · Vendu 520 000 $ (5 394 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +12 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 610 $ Poids 86 % |
| 8 | 21, rue des Sables, Sorel-Tracy 2026-02-06 · 251 m · Vendu 405 000 $ (4 281 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +14 128 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 450 331 $ Poids 84 % |
| 9 | 9, rue Guay, Sorel-Tracy 2026-06-23 · 507 m · Vendu 419 000 $ (4 411 $/m²) 95 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +13 673 $ · Ajust. âge −6 285 $ | 431 671 $ Poids 83 % |
| 10 | 300, rue Sainte-Hélène, Sorel-Tracy 2025-12-17 · 214 m · Vendu 450 000 $ (4 194 $/m²) 107,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −12 791 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 472 642 $ Poids 82 % |
| 11 | 260, rue Beauchemin, Sorel-Tracy 2026-06-01 · 641 m · Vendu 360 000 $ (3 644 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +4 372 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 399 512 $ Poids 81 % |
| 12 | 312, rue des Trembles, Sorel-Tracy 2025-12-01 · 375 m · Vendu 535 000 $ (5 159 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −6 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 027 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.