67 Rue SAINTE-HELENE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
442 100 $
Unifamiliale · 3 769 $/m² · 117,3 m² · constr. 1974 · terrain 973,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
973,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 700 $
Rôle antérieur 238 000 $ +66.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
349718143300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3332124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 600 $
Valeur bâtiment
237 100 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
53052349718143300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 598
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 62 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 953, rue des Grands-Bois, Sorel-Tracy 2026-06-25 · 334 m · Vendu 590 000 $ (5 418 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +22 755 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 572 995 $ Poids 87 % |
| 2 | 11, Rue Ladouceur, Sorel-Tracy 2026-05-27 · 466 m · Vendu 340 000 $ (3 108 $/m²) 109,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +12 276 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 373 563 $ Poids 83 % |
| 3 | 241, chemin des Patriotes, Sorel-Tracy 2026-06-02 · 679 m · Vendu 403 333 $ (3 387 $/m²) 119,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 086 $ · Ajust. superficie −3 048 $ · Ajust. âge +40 333 $ | 445 704 $ Poids 80 % |
| 4 | 11, rue Arpin, Sorel-Tracy 2025-10-21 · 116 m · Vendu 290 000 $ (2 599 $/m²) 111,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +7 406 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 319 928 $ Poids 79 % |
| 5 | 39, rue Matton, Sorel-Tracy 2025-12-16 · 311 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +14 932 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 493 615 $ Poids 79 % |
| 6 | 40, rue Lafrenière, Sorel-Tracy 2026-07-07 · 560 m · Vendu 360 000 $ (3 312 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 241 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 392 241 $ Poids 79 % |
| 7 | 14, rue Matton, Sorel-Tracy 2026-06-09 · 503 m · Vendu 400 000 $ (3 735 $/m²) 107,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +19 048 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 440 091 $ Poids 78 % |
| 8 | 300, rue Sainte-Hélène, Sorel-Tracy 2025-12-17 · 276 m · Vendu 450 000 $ (4 194 $/m²) 107,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +20 969 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 499 652 $ Poids 76 % |
| 9 | 77, rue Hébert, Sorel-Tracy 2025-12-02 · 582 m · Vendu 411 550 $ (3 393 $/m²) 121,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 521 $ · Ajust. superficie −6 786 $ · Ajust. âge +18 520 $ | 459 805 $ Poids 73 % |
| 10 | 131, rue du Marinier, Sorel-Tracy 2026-06-12 · 733 m · Vendu 150 000 $ (1 366 $/m²) 109,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +5 123 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 158 514 $ Poids 73 % |
| 11 | 22, rue Sainte-Hélène, Sorel-Tracy 2025-09-08 · 282 m · Vendu 425 000 $ (3 433 $/m²) 123,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −11 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 224 $ Poids 72 % |
| 12 | 244, rue Beauchemin, Sorel-Tracy 2026-02-06 · 584 m · Vendu 340 000 $ (3 139 $/m²) 108,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +14 127 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 393 923 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.