27 Rue ARPIN · Sorel-Tracy
Valeur estimée
383 200 $
Unifamiliale · 4 107 $/m² · 93,3 m² · constr. 1976 · terrain 641,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 300 $
Rôle antérieur 200 200 $ +46.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
349728469900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3332155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 100 $
Valeur bâtiment
170 200 $
Rôle antérieur
200 200 $
ID provincial
53052349728469900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 595
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 43 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Des Chênes, Sorel-Tracy 2026-08-03 · 238 m · Vendu 355 000 $ (3 683 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 708 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 354 617 $ Poids 96 % |
| 2 | 9, rue Guay, Sorel-Tracy 2026-06-23 · 331 m · Vendu 419 000 $ (4 411 $/m²) 95 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −3 749 $ · Ajust. âge −8 380 $ | 412 155 $ Poids 94 % |
| 3 | 28, rue Houde, Sorel-Tracy 2026-04-09 · 66 m · Vendu 440 000 $ (4 972 $/m²) 88,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +11 932 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 471 996 $ Poids 92 % |
| 4 | 15, rue Houde, Sorel-Tracy 2026-02-10 · 111 m · Vendu 520 000 $ (5 394 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −8 361 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 551 702 $ Poids 90 % |
| 5 | 11, rue Houde, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 128 m · Vendu 365 000 $ (4 200 $/m²) 86,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +13 441 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 386 693 $ Poids 90 % |
| 6 | 340, rue des Tilleuls, Sorel-Tracy 2026-07-17 · 352 m · Vendu 440 000 $ (4 989 $/m²) 88,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 721 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 446 121 $ Poids 90 % |
| 7 | 18, rue des Sables, Sorel-Tracy 2026-06-10 · 491 m · Vendu 155 000 $ (1 632 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −1 387 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 159 443 $ Poids 88 % |
| 8 | 22, rue Desrosiers, Sorel-Tracy 2026-05-22 · 436 m · Vendu 385 000 $ (4 292 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +7 726 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 403 355 $ Poids 88 % |
| 9 | 19, rue des Bouleaux, Sorel-Tracy 2026-06-15 · 523 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 194 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 355 969 $ Poids 85 % |
| 10 | 80, rue des Trembles, Sorel-Tracy 2026-04-09 · 535 m · Vendu 310 000 $ (3 330 $/m²) 93,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +333 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 327 568 $ Poids 85 % |
| 11 | 21, rue des Sables, Sorel-Tracy 2026-02-06 · 446 m · Vendu 405 000 $ (4 281 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −2 783 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 431 395 $ Poids 84 % |
| 12 | 37, rue Thibodeau, Sorel-Tracy 2026-03-31 · 283 m · Vendu 360 000 $ (3 586 $/m²) 100,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −12 729 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 383 764 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.