220 Rue CHENES · Sorel-Tracy
Valeur estimée
503 100 $
Unifamiliale · 4 444 $/m² · 113,2 m² · constr. 1976 · terrain 842,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842,5 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 900 $
Rôle antérieur 297 700 $ +49.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
349734537400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3332178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 200 $
Valeur bâtiment
294 700 $
Rôle antérieur
297 700 $
ID provincial
53052349734537400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 659
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 76 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 953, rue des Grands-Bois, Sorel-Tracy 2026-06-25 · 252 m · Vendu 590 000 $ (5 418 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +11 648 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 567 788 $ Poids 94 % |
| 2 | 300, rue Sainte-Hélène, Sorel-Tracy 2025-12-17 · 171 m · Vendu 450 000 $ (4 194 $/m²) 107,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +12 372 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 495 555 $ Poids 84 % |
| 3 | 60, rue des Sables, Sorel-Tracy 2025-12-02 · 233 m · Vendu 349 500 $ (3 260 $/m²) 107,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 015 $ · Ajust. superficie +9 781 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 383 305 $ Poids 81 % |
| 4 | 1065, rue des Merisiers, Sorel-Tracy 2026-07-03 · 521 m · Vendu 530 000 $ (5 131 $/m²) 103,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 397 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 502 397 $ Poids 78 % |
| 5 | 575, rue de la Sablière, Sorel-Tracy 2026-06-12 · 576 m · Vendu 700 000 $ (5 752 $/m²) 121,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −24 445 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 614 381 $ Poids 78 % |
| 6 | 370, rue des Marguerites, Sorel-Tracy 2026-05-01 · 718 m · Vendu 420 000 $ (3 675 $/m²) 114,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −2 021 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 416 975 $ Poids 77 % |
| 7 | 466, rue des Épinettes, Sorel-Tracy 2026-07-28 · 421 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 322 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 511 972 $ Poids 77 % |
| 8 | 11, rue Arpin, Sorel-Tracy 2025-10-21 · 503 m · Vendu 290 000 $ (2 599 $/m²) 111,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +2 079 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 317 501 $ Poids 74 % |
| 9 | 635, rue de la Sapinière, Sorel-Tracy 2026-03-18 · 523 m · Vendu 475 000 $ (3 846 $/m²) 123,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −19 808 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 458 218 $ Poids 74 % |
| 10 | 11, Rue Ladouceur, Sorel-Tracy 2026-05-27 · 841 m · Vendu 340 000 $ (3 108 $/m²) 109,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +5 905 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 370 592 $ Poids 70 % |
| 11 | 312, rue des Trembles, Sorel-Tracy 2025-12-01 · 478 m · Vendu 535 000 $ (5 159 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +24 506 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 604 307 $ Poids 70 % |
| 12 | 19, rue des Bouleaux, Sorel-Tracy 2026-06-15 · 318 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +28 597 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 391 761 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.