350 Rue TILLEULS · Sorel-Tracy
Valeur estimée
515 000 $
Unifamiliale · 5 331 $/m² · 96,6 m² · constr. 1987 · terrain 1 320,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 320,8 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 800 $
Rôle antérieur 343 100 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
349735895300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3326862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 700 $
Valeur bâtiment
313 100 $
Rôle antérieur
343 100 $
ID provincial
53052349735895300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 644
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 78 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Des Chênes, Sorel-Tracy 2026-08-03 · 258 m · Vendu 355 000 $ (3 683 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +368 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 380 218 $ Poids 97 % |
| 2 | 18, rue des Sables, Sorel-Tracy 2026-06-10 · 352 m · Vendu 155 000 $ (1 632 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +1 305 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 170 660 $ Poids 93 % |
| 3 | 19, rue des Bouleaux, Sorel-Tracy 2026-06-15 · 374 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 259 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 381 154 $ Poids 93 % |
| 4 | 61, rue des Sables, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 262 m · Vendu 363 000 $ (3 916 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +7 636 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 402 438 $ Poids 93 % |
| 5 | 74, rue des Sables, Sorel-Tracy 2026-06-22 · 394 m · Vendu 470 500 $ (4 881 $/m²) 96,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 933 $ · Ajust. superficie +488 $ · Ajust. âge +35 288 $ | 512 208 $ Poids 92 % |
| 6 | 9, rue Guay, Sorel-Tracy 2026-06-23 · 447 m · Vendu 419 000 $ (4 411 $/m²) 95 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +3 528 $ · Ajust. âge +14 665 $ | 442 477 $ Poids 90 % |
| 7 | 340, rue des Tilleuls, Sorel-Tracy 2026-07-17 · 32 m · Vendu 440 000 $ (4 989 $/m²) 88,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 952 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 478 552 $ Poids 88 % |
| 8 | 21, rue des Sables, Sorel-Tracy 2026-02-06 · 306 m · Vendu 405 000 $ (4 281 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +4 281 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 460 734 $ Poids 88 % |
| 9 | 15, rue Houde, Sorel-Tracy 2026-02-10 · 385 m · Vendu 520 000 $ (5 394 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +539 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 589 203 $ Poids 87 % |
| 10 | 466, rue des Épinettes, Sorel-Tracy 2026-07-28 · 498 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 905 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 498 695 $ Poids 86 % |
| 11 | 54, rue des Sables, Sorel-Tracy 2026-01-13 · 268 m · Vendu 374 000 $ (4 035 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie +7 867 $ · Ajust. âge +26 180 $ | 442 662 $ Poids 85 % |
| 12 | 425, rue des Tilleuls, Sorel-Tracy 2025-12-12 · 168 m · Vendu 55 000 $ (600 $/m²) 91,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie +1 501 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 62 482 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.