66 Rue SABLES · Sorel-Tracy
Valeur estimée
461 000 $
Unifamiliale · 4 019 $/m² · 114,7 m² · constr. 1972 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 300 $
Rôle antérieur 258 200 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
349742993600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3324156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 500 $
Valeur bâtiment
224 800 $
Rôle antérieur
258 200 $
ID provincial
53052349742993600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
397 743 $
$/m² médian
3 733
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 67 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, rue de la Sablière, Sorel-Tracy 2026-06-12 · 296 m · Vendu 700 000 $ (5 752 $/m²) 121,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −20 131 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 618 695 $ Poids 90 % |
| 2 | 953, rue des Grands-Bois, Sorel-Tracy 2026-06-25 · 485 m · Vendu 590 000 $ (5 418 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +15 712 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 560 051 $ Poids 86 % |
| 3 | 370, rue des Marguerites, Sorel-Tracy 2026-05-01 · 598 m · Vendu 420 000 $ (3 675 $/m²) 114,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +735 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 411 331 $ Poids 83 % |
| 4 | 1065, rue des Merisiers, Sorel-Tracy 2026-07-03 · 249 m · Vendu 530 000 $ (5 131 $/m²) 103,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 245 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 506 245 $ Poids 82 % |
| 5 | 60, rue des Sables, Sorel-Tracy 2025-12-02 · 58 m · Vendu 349 500 $ (3 260 $/m²) 107,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 015 $ · Ajust. superficie +12 226 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 378 761 $ Poids 81 % |
| 6 | 635, rue de la Sapinière, Sorel-Tracy 2026-03-18 · 393 m · Vendu 475 000 $ (3 846 $/m²) 123,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −16 923 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 451 603 $ Poids 81 % |
| 7 | 466, rue des Épinettes, Sorel-Tracy 2026-07-28 · 210 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 957 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 505 807 $ Poids 78 % |
| 8 | 300, rue Sainte-Hélène, Sorel-Tracy 2025-12-17 · 445 m · Vendu 450 000 $ (4 194 $/m²) 107,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +15 517 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 489 700 $ Poids 76 % |
| 9 | 820, De La Sapinière, Sorel-Tracy 2025-08-14 · 478 m · Vendu 538 000 $ (4 945 $/m²) 108,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 426 $ · Ajust. superficie +14 587 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 543 213 $ Poids 66 % |
| 10 | 74, rue des Sables, Sorel-Tracy 2026-06-22 · 77 m · Vendu 470 500 $ (4 881 $/m²) 96,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 933 $ · Ajust. superficie +44 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 091 $ Poids 66 % |
| 11 | 1049, Place du Sablon, Sorel-Tracy 2026-05-21 · 518 m · Vendu 625 000 $ (4 771 $/m²) 131 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −38 884 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 531 497 $ Poids 63 % |
| 12 | 100, rue Angers, Sorel-Tracy 2026-06-01 · 988 m · Vendu 400 000 $ (3 604 $/m²) 111 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 421 711 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.