340 Rue TILLEULS · Sorel-Tracy
Valeur estimée
429 100 $
Unifamiliale · 4 865 $/m² · 88,2 m² · constr. 1979 · terrain 835,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 400 $
Rôle antérieur 245 500 $ +48.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
349745028500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3322837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 400 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
245 500 $
ID provincial
53052349745028500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
393 000 $
$/m² médian
3 630
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 58 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue des Tilleuls, Sorel-Tracy 2026-07-17 · 3 m · Vendu 440 000 $ (4 989 $/m²) 88,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 11, rue Houde, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 374 m · Vendu 365 000 $ (4 200 $/m²) 86,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +2 730 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 381 458 $ Poids 92 % |
| 3 | 28, rue Houde, Sorel-Tracy 2026-04-09 · 325 m · Vendu 440 000 $ (4 972 $/m²) 88,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −746 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 465 918 $ Poids 92 % |
| 4 | 61, rue des Sables, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 290 m · Vendu 363 000 $ (3 916 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −8 811 $ · Ajust. âge +12 705 $ | 371 472 $ Poids 91 % |
| 5 | 22, rue Desrosiers, Sorel-Tracy 2026-05-22 · 562 m · Vendu 385 000 $ (4 292 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −3 219 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 398 186 $ Poids 85 % |
| 6 | 425, rue des Tilleuls, Sorel-Tracy 2025-12-12 · 165 m · Vendu 55 000 $ (600 $/m²) 91,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie −1 021 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 57 760 $ Poids 85 % |
| 7 | 75, rue Des Chênes, Sorel-Tracy 2026-08-03 · 256 m · Vendu 355 000 $ (3 683 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 099 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 350 551 $ Poids 84 % |
| 8 | 18, rue des Sables, Sorel-Tracy 2026-06-10 · 375 m · Vendu 155 000 $ (1 632 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −5 547 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 157 607 $ Poids 84 % |
| 9 | 9, rue Guay, Sorel-Tracy 2026-06-23 · 413 m · Vendu 419 000 $ (4 411 $/m²) 95 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −14 996 $ · Ajust. âge −2 095 $ | 407 193 $ Poids 84 % |
| 10 | 54, rue des Sables, Sorel-Tracy 2026-01-13 · 300 m · Vendu 374 000 $ (4 035 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie −9 078 $ · Ajust. âge +11 220 $ | 410 757 $ Poids 83 % |
| 11 | 21, rue des Sables, Sorel-Tracy 2026-02-06 · 327 m · Vendu 405 000 $ (4 281 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −13 700 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 426 553 $ Poids 81 % |
| 12 | 74, rue des Sables, Sorel-Tracy 2026-06-22 · 417 m · Vendu 470 500 $ (4 881 $/m²) 96,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 933 $ · Ajust. superficie −20 011 $ · Ajust. âge +16 468 $ | 472 889 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.