365 Rue TILLEULS · Sorel-Tracy
Valeur estimée
490 200 $
Unifamiliale · 4 535 $/m² · 108,1 m² · constr. 1982 · terrain 794,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,4 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 300 $
Rôle antérieur 294 300 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
349745467500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3328882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 900 $
Valeur bâtiment
262 400 $
Rôle antérieur
294 300 $
ID provincial
53052349745467500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 637
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 74 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 953, rue des Grands-Bois, Sorel-Tracy 2026-06-25 · 143 m · Vendu 590 000 $ (5 418 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −2 167 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 571 673 $ Poids 98 % |
| 2 | 300, rue Sainte-Hélène, Sorel-Tracy 2025-12-17 · 149 m · Vendu 450 000 $ (4 194 $/m²) 107,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +1 678 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 498 360 $ Poids 87 % |
| 3 | 60, rue des Sables, Sorel-Tracy 2025-12-02 · 314 m · Vendu 349 500 $ (3 260 $/m²) 107,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 015 $ · Ajust. superficie +1 467 $ · Ajust. âge +3 495 $ | 385 477 $ Poids 83 % |
| 4 | 466, rue des Épinettes, Sorel-Tracy 2026-07-28 · 522 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 963 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 514 313 $ Poids 83 % |
| 5 | 1065, rue des Merisiers, Sorel-Tracy 2026-07-03 · 592 m · Vendu 530 000 $ (5 131 $/m²) 103,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 314 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 489 314 $ Poids 82 % |
| 6 | 312, rue des Trembles, Sorel-Tracy 2025-12-01 · 373 m · Vendu 535 000 $ (5 159 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +11 350 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 607 201 $ Poids 80 % |
| 7 | 75, rue Des Chênes, Sorel-Tracy 2026-08-03 · 302 m · Vendu 355 000 $ (3 683 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 543 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 392 518 $ Poids 79 % |
| 8 | 19, rue des Bouleaux, Sorel-Tracy 2026-06-15 · 436 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +19 424 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 393 088 $ Poids 77 % |
| 9 | 74, rue des Sables, Sorel-Tracy 2026-06-22 · 391 m · Vendu 470 500 $ (4 881 $/m²) 96,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 933 $ · Ajust. superficie +28 552 $ · Ajust. âge +23 525 $ | 528 510 $ Poids 77 % |
| 10 | 11, Rue Ladouceur, Sorel-Tracy 2026-05-27 · 772 m · Vendu 340 000 $ (3 108 $/m²) 109,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −2 020 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 372 867 $ Poids 75 % |
| 11 | 75, rue des Trembles, Sorel-Tracy 2026-04-16 · 580 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie +17 416 $ · Ajust. âge +18 135 $ | 454 912 $ Poids 75 % |
| 12 | 11, rue Arpin, Sorel-Tracy 2025-10-21 · 464 m · Vendu 290 000 $ (2 599 $/m²) 111,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −4 547 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 319 575 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.