330 Rue HUARD · Sorel-Tracy
Valeur estimée
435 000 $
Unifamiliale · 4 223 $/m² · 103 m² · constr. 1975 · terrain 622,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,3 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 700 $
Rôle antérieur 255 000 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
349753270900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3324186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
216 700 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
53052349753270900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 735
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 60 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 466, rue des Épinettes, Sorel-Tracy 2026-07-28 · 287 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 604 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 484 804 $ Poids 96 % |
| 2 | 1065, rue des Merisiers, Sorel-Tracy 2026-07-03 · 318 m · Vendu 530 000 $ (5 131 $/m²) 103,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −770 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 476 230 $ Poids 95 % |
| 3 | 74, rue des Sables, Sorel-Tracy 2026-06-22 · 114 m · Vendu 470 500 $ (4 881 $/m²) 96,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 933 $ · Ajust. superficie +16 106 $ · Ajust. âge +7 058 $ | 499 597 $ Poids 92 % |
| 4 | 953, rue des Grands-Bois, Sorel-Tracy 2026-06-25 · 419 m · Vendu 590 000 $ (5 418 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −15 983 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 537 207 $ Poids 87 % |
| 5 | 60, rue des Sables, Sorel-Tracy 2025-12-02 · 94 m · Vendu 349 500 $ (3 260 $/m²) 107,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 015 $ · Ajust. superficie −6 847 $ · Ajust. âge −8 737 $ | 364 931 $ Poids 85 % |
| 6 | 19, rue des Bouleaux, Sorel-Tracy 2026-06-15 · 499 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +10 252 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 371 665 $ Poids 84 % |
| 7 | 61, rue des Sables, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 61 m · Vendu 363 000 $ (3 916 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +20 167 $ · Ajust. âge +5 445 $ | 393 189 $ Poids 84 % |
| 8 | 75, rue Des Chênes, Sorel-Tracy 2026-08-03 · 518 m · Vendu 355 000 $ (3 683 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 152 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 370 702 $ Poids 83 % |
| 9 | 18, rue des Sables, Sorel-Tracy 2026-06-10 · 493 m · Vendu 155 000 $ (1 632 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +6 526 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 166 581 $ Poids 80 % |
| 10 | 300, rue Sainte-Hélène, Sorel-Tracy 2025-12-17 · 395 m · Vendu 450 000 $ (4 194 $/m²) 107,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −9 017 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 471 916 $ Poids 80 % |
| 11 | 401, rue des Jonquilles, Sorel-Tracy 2026-06-30 · 519 m · Vendu 390 000 $ (4 162 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +19 354 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 386 972 $ Poids 77 % |
| 12 | 54, rue des Sables, Sorel-Tracy 2026-01-13 · 135 m · Vendu 374 000 $ (4 035 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie +20 778 $ · Ajust. âge +3 740 $ | 433 132 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.