290 Rue TREMBLES · Sorel-Tracy
Valeur estimée
459 200 $
Unifamiliale · 4 221 $/m² · 108,8 m² · constr. 1979 · terrain 899 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
899 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 200 $
Rôle antérieur 278 400 $ +42.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
349758469200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3332269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 400 $
Valeur bâtiment
245 800 $
Rôle antérieur
278 400 $
ID provincial
53052349758469200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
390 500 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 66 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 953, rue des Grands-Bois, Sorel-Tracy 2026-06-25 · 213 m · Vendu 590 000 $ (5 418 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −271 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 564 719 $ Poids 97 % |
| 2 | 11, Rue Ladouceur, Sorel-Tracy 2026-05-27 · 551 m · Vendu 340 000 $ (3 108 $/m²) 109,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −932 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 368 855 $ Poids 86 % |
| 3 | 40, rue Lafrenière, Sorel-Tracy 2026-07-07 · 585 m · Vendu 360 000 $ (3 312 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +166 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 387 166 $ Poids 85 % |
| 4 | 300, rue Sainte-Hélène, Sorel-Tracy 2025-12-17 · 343 m · Vendu 450 000 $ (4 194 $/m²) 107,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +3 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 078 $ Poids 84 % |
| 5 | 75, rue des Trembles, Sorel-Tracy 2026-04-16 · 250 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie +18 834 $ · Ajust. âge +12 090 $ | 450 285 $ Poids 84 % |
| 6 | 312, rue des Trembles, Sorel-Tracy 2025-12-01 · 131 m · Vendu 535 000 $ (5 159 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +13 156 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 600 982 $ Poids 83 % |
| 7 | 255, rue Gauthier, Sorel-Tracy 2026-05-04 · 593 m · Vendu 438 000 $ (4 074 $/m²) 107,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +2 648 $ · Ajust. âge +2 190 $ | 448 361 $ Poids 83 % |
| 8 | 14, rue Matton, Sorel-Tracy 2026-06-09 · 660 m · Vendu 400 000 $ (3 735 $/m²) 107,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 175 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 434 218 $ Poids 81 % |
| 9 | 211, rue Lequin, Sorel-Tracy 2026-04-21 · 488 m · Vendu 325 000 $ (3 263 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +15 010 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 371 080 $ Poids 78 % |
| 10 | 143, rue Simard, Sorel-Tracy 2026-02-27 · 662 m · Vendu 438 500 $ (4 030 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 193 $ | 476 669 $ Poids 77 % |
| 11 | 11, rue Arpin, Sorel-Tracy 2025-10-21 · 388 m · Vendu 290 000 $ (2 599 $/m²) 111,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −3 638 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 316 134 $ Poids 77 % |
| 12 | 9, rue Guay, Sorel-Tracy 2026-06-23 · 75 m · Vendu 419 000 $ (4 411 $/m²) 95 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +30 433 $ · Ajust. âge −2 095 $ | 452 621 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.