510 Rue SABLIERE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
563 700 $
Unifamiliale · 5 033 $/m² · 112 m² · constr. 2015 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 200 $
Rôle antérieur 306 800 $ +58.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
349760013100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3319642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 900 $
Valeur bâtiment
369 300 $
Rôle antérieur
306 800 $
ID provincial
53052349760013100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 832
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 83 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, rue des Merisiers, Sorel-Tracy 2026-07-03 · 67 m · Vendu 530 000 $ (5 131 $/m²) 103,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 318 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 578 818 $ Poids 90 % |
| 2 | 575, rue de la Sablière, Sorel-Tracy 2026-06-12 · 70 m · Vendu 700 000 $ (5 752 $/m²) 121,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −27 896 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 691 430 $ Poids 87 % |
| 3 | 466, rue des Épinettes, Sorel-Tracy 2026-07-28 · 210 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 414 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 565 414 $ Poids 84 % |
| 4 | 370, rue des Marguerites, Sorel-Tracy 2026-05-01 · 568 m · Vendu 420 000 $ (3 675 $/m²) 114,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −4 226 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 463 070 $ Poids 84 % |
| 5 | 60, rue des Sables, Sorel-Tracy 2025-12-02 · 276 m · Vendu 349 500 $ (3 260 $/m²) 107,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 015 $ · Ajust. superficie +7 825 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 423 289 $ Poids 82 % |
| 6 | 953, rue des Grands-Bois, Sorel-Tracy 2026-06-25 · 706 m · Vendu 590 000 $ (5 418 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +8 398 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 664 837 $ Poids 78 % |
| 7 | 635, rue de la Sapinière, Sorel-Tracy 2026-03-18 · 435 m · Vendu 475 000 $ (3 846 $/m²) 123,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −22 115 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 536 660 $ Poids 74 % |
| 8 | 74, rue des Sables, Sorel-Tracy 2026-06-22 · 175 m · Vendu 470 500 $ (4 881 $/m²) 96,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 933 $ · Ajust. superficie +38 070 $ · Ajust. âge +47 050 $ | 561 552 $ Poids 72 % |
| 9 | 820, De La Sapinière, Sorel-Tracy 2025-08-14 · 372 m · Vendu 538 000 $ (4 945 $/m²) 108,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 426 $ · Ajust. superficie +7 912 $ · Ajust. âge +29 590 $ | 619 928 $ Poids 71 % |
| 10 | 300, rue Sainte-Hélène, Sorel-Tracy 2025-12-17 · 674 m · Vendu 450 000 $ (4 194 $/m²) 107,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +9 856 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 544 788 $ Poids 70 % |
| 11 | 33, rue Arthur, Sorel-Tracy 2026-07-15 · 645 m · Vendu 300 000 $ (3 067 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 779 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 779 $ Poids 64 % |
| 12 | 100, rue Angers, Sorel-Tracy 2026-06-01 · 992 m · Vendu 400 000 $ (3 604 $/m²) 111 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 802 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 446 846 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.