500 Rue TILLEULS · Sorel-Tracy
Valeur estimée
466 800 $
Unifamiliale · 4 878 $/m² · 95,7 m² · constr. 1986 · terrain 773,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,2 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 000 $
Rôle antérieur 288 800 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
349764696200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3328236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 600 $
Valeur bâtiment
255 400 $
Rôle antérieur
288 800 $
ID provincial
53052349764696200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
397 743 $
$/m² médian
3 735
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 69 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue des Sables, Sorel-Tracy 2026-06-22 · 278 m · Vendu 470 500 $ (4 881 $/m²) 96,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 933 $ · Ajust. superficie −1 708 $ · Ajust. âge +32 935 $ | 507 660 $ Poids 96 % |
| 2 | 61, rue des Sables, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 257 m · Vendu 363 000 $ (3 916 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +5 874 $ · Ajust. âge +25 410 $ | 398 861 $ Poids 94 % |
| 3 | 9, rue Guay, Sorel-Tracy 2026-06-23 · 510 m · Vendu 419 000 $ (4 411 $/m²) 95 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +1 544 $ · Ajust. âge +12 570 $ | 438 397 $ Poids 88 % |
| 4 | 75, rue Des Chênes, Sorel-Tracy 2026-08-03 · 549 m · Vendu 355 000 $ (3 683 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 289 $ · Ajust. âge +23 075 $ | 376 786 $ Poids 87 % |
| 5 | 340, rue des Tilleuls, Sorel-Tracy 2026-07-17 · 294 m · Vendu 440 000 $ (4 989 $/m²) 88,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 707 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 474 107 $ Poids 87 % |
| 6 | 466, rue des Épinettes, Sorel-Tracy 2026-07-28 · 492 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 086 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 494 064 $ Poids 85 % |
| 7 | 54, rue des Sables, Sorel-Tracy 2026-01-13 · 326 m · Vendu 374 000 $ (4 035 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie +6 052 $ · Ajust. âge +24 310 $ | 438 976 $ Poids 85 % |
| 8 | 425, rue des Tilleuls, Sorel-Tracy 2025-12-12 · 129 m · Vendu 55 000 $ (600 $/m²) 91,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie +1 231 $ · Ajust. âge +825 $ | 61 937 $ Poids 85 % |
| 9 | 18, rue des Sables, Sorel-Tracy 2026-06-10 · 615 m · Vendu 155 000 $ (1 632 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +571 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 169 151 $ Poids 83 % |
| 10 | 19, rue des Bouleaux, Sorel-Tracy 2026-06-15 · 630 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −2 878 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 377 786 $ Poids 83 % |
| 11 | 1065, rue des Merisiers, Sorel-Tracy 2026-07-03 · 486 m · Vendu 530 000 $ (5 131 $/m²) 103,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 497 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 460 153 $ Poids 81 % |
| 12 | 15, rue Houde, Sorel-Tracy 2026-02-10 · 571 m · Vendu 520 000 $ (5 394 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −1 888 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 584 175 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.