240 Rue TREMBLES · Sorel-Tracy
Valeur estimée
442 600 $
Unifamiliale · 4 516 $/m² · 98 m² · constr. 1998 · terrain 426,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,4 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 300 $
Rôle antérieur 243 200 $ +46.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
349768868900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3324420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 700 $
Valeur bâtiment
264 600 $
Rôle antérieur
243 200 $
ID provincial
53052349768868900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 613
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 62 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Guay, Sorel-Tracy 2026-06-23 · 136 m · Vendu 419 000 $ (4 411 $/m²) 95 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +6 616 $ · Ajust. âge +37 710 $ | 468 609 $ Poids 97 % |
| 2 | 75, rue des Trembles, Sorel-Tracy 2026-04-16 · 225 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie −3 038 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 456 623 $ Poids 94 % |
| 3 | 80, rue des Trembles, Sorel-Tracy 2026-04-09 · 236 m · Vendu 310 000 $ (3 330 $/m²) 93,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +8 158 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 361 743 $ Poids 90 % |
| 4 | 15, rue Houde, Sorel-Tracy 2026-02-10 · 337 m · Vendu 520 000 $ (5 394 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +4 315 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 618 979 $ Poids 88 % |
| 5 | 75, rue Des Chênes, Sorel-Tracy 2026-08-03 · 564 m · Vendu 355 000 $ (3 683 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 946 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 393 446 $ Poids 86 % |
| 6 | 211, rue Lequin, Sorel-Tracy 2026-04-21 · 554 m · Vendu 325 000 $ (3 263 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −2 610 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 368 084 $ Poids 84 % |
| 7 | 312, rue des Trembles, Sorel-Tracy 2025-12-01 · 264 m · Vendu 535 000 $ (5 159 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −14 703 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 621 272 $ Poids 80 % |
| 8 | 74, rue des Sables, Sorel-Tracy 2026-06-22 · 697 m · Vendu 470 500 $ (4 881 $/m²) 96,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 933 $ · Ajust. superficie +3 905 $ · Ajust. âge +47 050 $ | 527 387 $ Poids 80 % |
| 9 | 61, rue des Sables, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 626 m · Vendu 363 000 $ (3 916 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +10 377 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 414 254 $ Poids 79 % |
| 10 | 340, rue des Tilleuls, Sorel-Tracy 2026-07-17 · 418 m · Vendu 440 000 $ (4 989 $/m²) 88,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 444 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 506 244 $ Poids 79 % |
| 11 | 953, rue des Grands-Bois, Sorel-Tracy 2026-06-25 · 311 m · Vendu 590 000 $ (5 418 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −29 527 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 591 513 $ Poids 78 % |
| 12 | 28, rue Houde, Sorel-Tracy 2026-04-09 · 373 m · Vendu 440 000 $ (4 972 $/m²) 88,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +23 616 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 525 479 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.