695 Rue CHENES · Sorel-Tracy
Valeur estimée
491 800 $
Unifamiliale · 5 732 $/m² · 85,8 m² · constr. 2006 · terrain 637,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,9 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 400 $
Rôle antérieur 315 000 $ +41.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
349791435100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3327946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 700 $
Valeur bâtiment
317 700 $
Rôle antérieur
315 000 $
ID provincial
53052349791435100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 855
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 74 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue des Tilleuls, Sorel-Tracy 2026-07-17 · 692 m · Vendu 440 000 $ (4 989 $/m²) 88,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 986 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 478 014 $ Poids 80 % |
| 2 | 61, rue des Sables, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 499 m · Vendu 363 000 $ (3 916 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −13 510 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 390 368 $ Poids 79 % |
| 3 | 695, rue des Chênes, Sorel-Tracy 2025-07-30 · 0 m · Vendu 495 000 $ (5 769 $/m²) 85,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 116 $ Poids 74 % |
| 4 | 74, rue des Sables, Sorel-Tracy 2026-06-22 · 377 m · Vendu 470 500 $ (4 881 $/m²) 96,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 933 $ · Ajust. superficie −25 868 $ · Ajust. âge +47 050 $ | 497 615 $ Poids 73 % |
| 5 | 425, rue des Tilleuls, Sorel-Tracy 2025-12-12 · 537 m · Vendu 55 000 $ (600 $/m²) 91,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie −1 741 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 63 639 $ Poids 72 % |
| 6 | 54, rue des Sables, Sorel-Tracy 2026-01-13 · 564 m · Vendu 374 000 $ (4 035 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie −13 919 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 432 095 $ Poids 71 % |
| 7 | 340, rue des Jonquilles, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 912 m · Vendu 464 000 $ (5 249 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −6 824 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 509 427 $ Poids 67 % |
| 8 | 401, rue des Jonquilles, Sorel-Tracy 2026-06-30 · 787 m · Vendu 390 000 $ (4 162 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −16 441 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 411 627 $ Poids 66 % |
| 9 | 60, rue Arthur, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 877 m · Vendu 283 000 $ (3 103 $/m²) 91,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie −8 378 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 306 490 $ Poids 65 % |
| 10 | 11, rue Houde, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 994 m · Vendu 365 000 $ (4 200 $/m²) 86,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −2 310 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 403 792 $ Poids 63 % |
| 11 | 360, rue des Chênes, Sorel-Tracy 2025-07-21 · 383 m · Vendu 369 000 $ (3 981 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 468 $ · Ajust. superficie −13 733 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 411 635 $ Poids 62 % |
| 12 | 28, rue Houde, Sorel-Tracy 2026-04-09 · 977 m · Vendu 440 000 $ (4 972 $/m²) 88,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −6 712 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 495 151 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.