750 Rue DE RAMEZAY · Sorel-Tracy
Valeur estimée
732 500 $
Unifamiliale · 3 990 $/m² · 183,6 m² · constr. 2011 · terrain 750,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,5 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 900 $
Rôle antérieur 565 500 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
349797047500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3332410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
634 800 $
Rôle antérieur
565 500 $
ID provincial
53052349797047500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 615
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 93 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Fortin, Sorel-Tracy 2026-06-15 · 565 m · Vendu 445 000 $ (2 552 $/m²) 174,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +11 737 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 466 799 $ Poids 82 % |
| 2 | 615, rue de la Sapinière, Sorel-Tracy 2025-07-28 · 389 m · Vendu 523 000 $ (2 847 $/m²) 183,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 593 $ · Ajust. superficie −142 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 602 751 $ Poids 69 % |
| 3 | 340, rue Houde, Sorel-Tracy 2025-06-20 · 390 m · Vendu 580 000 $ (3 309 $/m²) 175,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +13 731 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 682 225 $ Poids 63 % |
| 4 | 550, rue Mogé, Sorel-Tracy 2026-06-15 · 958 m · Vendu 510 000 $ (3 023 $/m²) 168,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +22 522 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 589 953 $ Poids 59 % |
| 5 | 965, rue de la Sapinière, Sorel-Tracy 2025-07-23 · 717 m · Vendu 680 000 $ (3 494 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −19 219 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 700 057 $ Poids 55 % |
| 6 | 81, rue Rousseau, Sorel-Tracy 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (4 518 $/m²) 182,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 259 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 794 259 $ Poids 49 % |
| 7 | 130, Lequin, Sorel-Tracy 2025-06-19 · 854 m · Vendu 585 000 $ (3 015 $/m²) 194 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −15 680 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 611 776 $ Poids 48 % |
| 8 | 293, rue Léon-Grondin, Sorel-Tracy 2025-02-14 · 257 m · Vendu 610 000 $ (3 059 $/m²) 199,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +114 082 $ · Ajust. superficie −24 168 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 709 065 $ Poids 48 % |
| 9 | 355, rue Houde, Sorel-Tracy 2025-08-04 · 338 m · Vendu 480 000 $ (3 200 $/m²) 150 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +53 760 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 621 396 $ Poids 42 % |
| 10 | 252, Messier, Sorel-Tracy 2025-09-02 · 992 m · Vendu 420 000 $ (2 042 $/m²) 205,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −22 562 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 478 356 $ Poids 40 % |
| 11 | 297, rue Léon-Grondin, Sorel-Tracy 2025-06-10 · 266 m · Vendu 690 000 $ (3 177 $/m²) 217,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −53 370 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 710 857 $ Poids 39 % |
| 12 | 390, rue de la Sablière, Sorel-Tracy 2025-02-21 · 808 m · Vendu 649 000 $ (3 152 $/m²) 205,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +121 376 $ · Ajust. superficie −35 145 $ · Ajust. âge −12 980 $ | 722 251 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.