775 Rue DE RAMEZAY · Sorel-Tracy
Valeur estimée
532 000 $
Unifamiliale · 5 135 $/m² · 103,6 m² · constr. 2010 · terrain 637,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 200 $
Rôle antérieur 312 000 $ +45.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
349797201800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3332412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 600 $
Valeur bâtiment
330 600 $
Rôle antérieur
312 000 $
ID provincial
53052349797201800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 80 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 953, rue des Grands-Bois, Sorel-Tracy 2026-06-25 · 491 m · Vendu 590 000 $ (5 418 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −14 357 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 642 083 $ Poids 85 % |
| 2 | 75, rue des Trembles, Sorel-Tracy 2026-04-16 · 471 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie +8 303 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 467 964 $ Poids 85 % |
| 3 | 9, rue Guay, Sorel-Tracy 2026-06-23 · 425 m · Vendu 419 000 $ (4 411 $/m²) 95 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +18 965 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 485 149 $ Poids 82 % |
| 4 | 143, rue Simard, Sorel-Tracy 2026-02-27 · 582 m · Vendu 438 500 $ (4 030 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 977 $ · Ajust. superficie −10 479 $ · Ajust. âge +43 850 $ | 507 848 $ Poids 77 % |
| 5 | 74, rue des Sables, Sorel-Tracy 2026-06-22 · 624 m · Vendu 470 500 $ (4 881 $/m²) 96,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 933 $ · Ajust. superficie +17 571 $ · Ajust. âge +47 050 $ | 541 053 $ Poids 77 % |
| 6 | 312, rue des Trembles, Sorel-Tracy 2025-12-01 · 542 m · Vendu 535 000 $ (5 159 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −258 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 635 718 $ Poids 76 % |
| 7 | 255, rue Gauthier, Sorel-Tracy 2026-05-04 · 723 m · Vendu 438 000 $ (4 074 $/m²) 107,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie −7 945 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 479 378 $ Poids 75 % |
| 8 | 80, rue des Trembles, Sorel-Tracy 2026-04-09 · 444 m · Vendu 310 000 $ (3 330 $/m²) 93,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +17 481 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 371 067 $ Poids 75 % |
| 9 | 1065, rue des Merisiers, Sorel-Tracy 2026-07-03 · 817 m · Vendu 530 000 $ (5 131 $/m²) 103,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +770 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 544 020 $ Poids 74 % |
| 10 | 300, rue Sainte-Hélène, Sorel-Tracy 2025-12-17 · 611 m · Vendu 450 000 $ (4 194 $/m²) 107,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −7 759 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 527 174 $ Poids 73 % |
| 11 | 15, rue Houde, Sorel-Tracy 2026-02-10 · 608 m · Vendu 520 000 $ (5 394 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +19 419 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 634 083 $ Poids 73 % |
| 12 | 466, rue des Épinettes, Sorel-Tracy 2026-07-28 · 847 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 058 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 545 058 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.