236 Rue ANTOINE-CHAUDILLON · Sorel-Tracy
Valeur estimée
604 900 $
Unifamiliale · 4 177 $/m² · 144,8 m² · constr. 2014 · terrain 626,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 600 $
Rôle antérieur 374 400 $ +41.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
349797601300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3321477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 400 $
Valeur bâtiment
407 200 $
Rôle antérieur
374 400 $
ID provincial
53052349797601300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 87 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Fortin, Sorel-Tracy 2026-05-29 · 591 m · Vendu 439 000 $ (3 204 $/m²) 137 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +12 497 $ · Ajust. âge +6 585 $ | 463 618 $ Poids 80 % |
| 2 | 875, rue de la Sapinière, Sorel-Tracy 2026-07-16 · 734 m · Vendu 621 000 $ (4 298 $/m²) 144,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +645 $ · Ajust. âge +27 945 $ | 649 590 $ Poids 78 % |
| 3 | 178, rue Jean-René-Marcoux, Sorel-Tracy 2025-10-03 · 307 m · Vendu 549 000 $ (3 826 $/m²) 143,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +2 487 $ · Ajust. âge −16 470 $ | 585 888 $ Poids 78 % |
| 4 | 700, rue de Ramezay, Sorel-Tracy 2026-01-12 · 170 m · Vendu 453 000 $ (3 539 $/m²) 128 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie +29 728 $ · Ajust. âge +29 445 $ | 554 099 $ Poids 72 % |
| 5 | 355, rue Houde, Sorel-Tracy 2025-08-04 · 413 m · Vendu 480 000 $ (3 200 $/m²) 150 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −8 320 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 559 316 $ Poids 68 % |
| 6 | 1049, Place du Sablon, Sorel-Tracy 2026-05-21 · 795 m · Vendu 625 000 $ (4 771 $/m²) 131 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +32 920 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 675 176 $ Poids 64 % |
| 7 | 635, rue de la Sapinière, Sorel-Tracy 2026-03-18 · 350 m · Vendu 475 000 $ (3 846 $/m²) 123,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +40 962 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 599 737 $ Poids 64 % |
| 8 | 475, rue des Tulipes, Sorel-Tracy 2026-07-06 · 980 m · Vendu 600 000 $ (4 418 $/m²) 135,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 882 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 679 882 $ Poids 61 % |
| 9 | 5, rue Guay, Sorel-Tracy 2025-06-26 · 475 m · Vendu 450 000 $ (3 532 $/m²) 127,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +30 730 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 562 889 $ Poids 51 % |
| 10 | 11, boulevard Couillard-Després, Sorel-Tracy 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 928 $/m²) 136,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +12 006 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 457 050 $ Poids 50 % |
| 11 | 575, rue de la Sablière, Sorel-Tracy 2026-06-12 · 797 m · Vendu 700 000 $ (5 752 $/m²) 121,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +66 434 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 782 261 $ Poids 50 % |
| 12 | 860, rue de la Sapinière, Sorel-Tracy 2025-06-13 · 668 m · Vendu 467 000 $ (3 570 $/m²) 130,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 563 $ · Ajust. superficie +24 992 $ · Ajust. âge +23 350 $ | 553 905 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.