228 Rue ANTOINE-CHAUDILLON · Sorel-Tracy
Valeur estimée
552 900 $
Unifamiliale · 4 842 $/m² · 114,2 m² · constr. 2016 · terrain 571,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,9 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 600 $
Rôle antérieur 348 200 $ +42.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
349797774800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3325200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 400 $
Valeur bâtiment
379 200 $
Rôle antérieur
348 200 $
ID provincial
53052349797774800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 82 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 953, rue des Grands-Bois, Sorel-Tracy 2026-06-25 · 549 m · Vendu 590 000 $ (5 418 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +14 357 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 670 797 $ Poids 84 % |
| 2 | 635, rue de la Sapinière, Sorel-Tracy 2026-03-18 · 388 m · Vendu 475 000 $ (3 846 $/m²) 123,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −17 885 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 540 891 $ Poids 80 % |
| 3 | 143, rue Simard, Sorel-Tracy 2026-02-27 · 540 m · Vendu 438 500 $ (4 030 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 977 $ · Ajust. superficie +10 882 $ · Ajust. âge +43 850 $ | 529 209 $ Poids 79 % |
| 4 | 255, rue Gauthier, Sorel-Tracy 2026-05-04 · 706 m · Vendu 438 000 $ (4 074 $/m²) 107,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +13 649 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 500 972 $ Poids 74 % |
| 5 | 700, rue de Ramezay, Sorel-Tracy 2026-01-12 · 137 m · Vendu 453 000 $ (3 539 $/m²) 128 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie −24 420 $ · Ajust. âge +33 975 $ | 504 481 $ Poids 71 % |
| 6 | 300, rue Sainte-Hélène, Sorel-Tracy 2025-12-17 · 671 m · Vendu 450 000 $ (4 194 $/m²) 107,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +14 469 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 549 402 $ Poids 68 % |
| 7 | 575, rue de la Sablière, Sorel-Tracy 2026-06-12 · 836 m · Vendu 700 000 $ (5 752 $/m²) 121,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −21 569 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 701 257 $ Poids 68 % |
| 8 | 75, rue des Trembles, Sorel-Tracy 2026-04-16 · 481 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie +29 769 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 489 431 $ Poids 67 % |
| 9 | 501, Réjean-Auger, Sorel-Tracy 2025-05-22 · 182 m · Vendu 115 000 $ (995 $/m²) 115,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −696 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 129 180 $ Poids 65 % |
| 10 | 312, rue des Trembles, Sorel-Tracy 2025-12-01 · 583 m · Vendu 535 000 $ (5 159 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +27 085 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 663 061 $ Poids 65 % |
| 11 | 60, rue des Sables, Sorel-Tracy 2025-12-02 · 719 m · Vendu 349 500 $ (3 260 $/m²) 107,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 015 $ · Ajust. superficie +11 411 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 426 875 $ Poids 65 % |
| 12 | 200, rue Gilles-Brunet, Sorel-Tracy 2025-07-02 · 269 m · Vendu 495 000 $ (4 034 $/m²) 122,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −17 145 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 521 295 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.