700 Rue DE RAMEZAY · Sorel-Tracy
Valeur estimée
518 200 $
Unifamiliale · 4 048 $/m² · 128 m² · constr. 2001 · terrain 677,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,2 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 700 $
Rôle antérieur 297 600 $ +42.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
349798488100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3326987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 000 $
Valeur bâtiment
295 700 $
Rôle antérieur
297 600 $
ID provincial
53052349798488100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 607
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 78 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, rue de Ramezay, Sorel-Tracy 2026-01-12 · 0 m · Vendu 453 000 $ (3 539 $/m²) 128 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 926 $ Poids 91 % |
| 2 | 635, rue de la Sapinière, Sorel-Tracy 2026-03-18 · 513 m · Vendu 475 000 $ (3 846 $/m²) 123,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +8 654 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 546 055 $ Poids 83 % |
| 3 | 18, rue Fortin, Sorel-Tracy 2026-05-29 · 506 m · Vendu 439 000 $ (3 204 $/m²) 137 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −14 420 $ · Ajust. âge −21 950 $ | 408 166 $ Poids 81 % |
| 4 | 77, rue Hébert, Sorel-Tracy 2025-12-02 · 685 m · Vendu 411 550 $ (3 393 $/m²) 121,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 521 $ · Ajust. superficie +11 366 $ · Ajust. âge +41 155 $ | 500 592 $ Poids 68 % |
| 5 | 200, rue Gilles-Brunet, Sorel-Tracy 2025-07-02 · 313 m · Vendu 495 000 $ (4 034 $/m²) 122,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +10 691 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 512 006 $ Poids 67 % |
| 6 | 5, rue Guay, Sorel-Tracy 2025-06-26 · 400 m · Vendu 450 000 $ (3 532 $/m²) 127,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +1 060 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 533 219 $ Poids 66 % |
| 7 | 1049, Place du Sablon, Sorel-Tracy 2026-05-21 · 963 m · Vendu 625 000 $ (4 771 $/m²) 131 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −7 156 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 594 475 $ Poids 64 % |
| 8 | 575, rue de la Sablière, Sorel-Tracy 2026-06-12 · 951 m · Vendu 700 000 $ (5 752 $/m²) 121,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +18 118 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 688 445 $ Poids 64 % |
| 9 | 178, rue Jean-René-Marcoux, Sorel-Tracy 2025-10-03 · 180 m · Vendu 549 000 $ (3 826 $/m²) 143,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −29 650 $ · Ajust. âge −52 155 $ | 518 067 $ Poids 63 % |
| 10 | 953, rue des Grands-Bois, Sorel-Tracy 2026-06-25 · 545 m · Vendu 590 000 $ (5 418 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +51 740 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 681 630 $ Poids 61 % |
| 11 | 143, rue Simard, Sorel-Tracy 2026-02-27 · 419 m · Vendu 438 500 $ (4 030 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 977 $ · Ajust. superficie +38 691 $ · Ajust. âge +43 850 $ | 557 018 $ Poids 61 % |
| 12 | 85, rue Jean-René-Marcoux, Sorel-Tracy 2025-04-17 · 358 m · Vendu 400 000 $ (3 091 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −2 164 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 419 039 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.