715 Rue DE RAMEZAY · Sorel-Tracy
Valeur estimée
501 400 $
Unifamiliale · 5 571 $/m² · 90 m² · constr. 2011 · terrain 634,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,8 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 500 $
Rôle antérieur 312 600 $ +45.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
349798782500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3332416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 300 $
Valeur bâtiment
332 200 $
Rôle antérieur
312 600 $
ID provincial
53052349798782500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 612
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 76 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue des Trembles, Sorel-Tracy 2026-04-09 · 384 m · Vendu 310 000 $ (3 330 $/m²) 93,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −5 161 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 348 424 $ Poids 88 % |
| 2 | 9, rue Guay, Sorel-Tracy 2026-06-23 · 429 m · Vendu 419 000 $ (4 411 $/m²) 95 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −11 026 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 455 157 $ Poids 87 % |
| 3 | 340, rue des Tilleuls, Sorel-Tracy 2026-07-17 · 624 m · Vendu 440 000 $ (4 989 $/m²) 88,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 490 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 488 490 $ Poids 83 % |
| 4 | 11, rue Houde, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 630 m · Vendu 365 000 $ (4 200 $/m²) 86,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +6 510 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 412 613 $ Poids 81 % |
| 5 | 28, rue Houde, Sorel-Tracy 2026-04-09 · 669 m · Vendu 440 000 $ (4 972 $/m²) 88,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +3 729 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 505 592 $ Poids 78 % |
| 6 | 425, rue des Tilleuls, Sorel-Tracy 2025-12-12 · 519 m · Vendu 55 000 $ (600 $/m²) 91,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie −480 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 64 900 $ Poids 78 % |
| 7 | 61, rue des Sables, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 730 m · Vendu 363 000 $ (3 916 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −5 286 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 398 591 $ Poids 76 % |
| 8 | 75, rue des Trembles, Sorel-Tracy 2026-04-16 · 427 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie −19 239 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 440 422 $ Poids 74 % |
| 9 | 52, rue Bardier, Sorel-Tracy 2025-09-11 · 415 m · Vendu 160 000 $ (1 816 $/m²) 88,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +1 725 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 192 551 $ Poids 73 % |
| 10 | 204, rue Gilles-Brunet, Sorel-Tracy 2025-08-01 · 265 m · Vendu 450 000 $ (5 051 $/m²) 89,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +2 273 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 496 182 $ Poids 72 % |
| 11 | 74, rue des Sables, Sorel-Tracy 2026-06-22 · 745 m · Vendu 470 500 $ (4 881 $/m²) 96,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 933 $ · Ajust. superficie −15 618 $ · Ajust. âge +47 050 $ | 507 865 $ Poids 71 % |
| 12 | 15, rue Houde, Sorel-Tracy 2026-02-10 · 636 m · Vendu 520 000 $ (5 394 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −17 261 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 597 402 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.