705 Rue DE RAMEZAY · Sorel-Tracy
Valeur estimée
554 200 $
Unifamiliale · 4 192 $/m² · 132,2 m² · constr. 2010 · terrain 605 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 800 $
Rôle antérieur 329 000 $ +44.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
349798873800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3323691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 100 $
Valeur bâtiment
357 700 $
Rôle antérieur
329 000 $
ID provincial
53052349798873800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 607
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 82 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, rue de Ramezay, Sorel-Tracy 2026-01-12 · 55 m · Vendu 453 000 $ (3 539 $/m²) 128 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie +7 432 $ · Ajust. âge +20 385 $ | 522 743 $ Poids 89 % |
| 2 | 18, rue Fortin, Sorel-Tracy 2026-05-29 · 556 m · Vendu 439 000 $ (3 204 $/m²) 137 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −7 691 $ · Ajust. âge −2 195 $ | 434 650 $ Poids 84 % |
| 3 | 635, rue de la Sapinière, Sorel-Tracy 2026-03-18 · 483 m · Vendu 475 000 $ (3 846 $/m²) 123,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +16 731 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 575 506 $ Poids 80 % |
| 4 | 178, rue Jean-René-Marcoux, Sorel-Tracy 2025-10-03 · 180 m · Vendu 549 000 $ (3 826 $/m²) 143,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −21 616 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 550 806 $ Poids 71 % |
| 5 | 1049, Place du Sablon, Sorel-Tracy 2026-05-21 · 927 m · Vendu 625 000 $ (4 771 $/m²) 131 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +2 863 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 632 619 $ Poids 67 % |
| 6 | 200, rue Gilles-Brunet, Sorel-Tracy 2025-07-02 · 264 m · Vendu 495 000 $ (4 034 $/m²) 122,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +19 163 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 542 753 $ Poids 64 % |
| 7 | 5, rue Guay, Sorel-Tracy 2025-06-26 · 448 m · Vendu 450 000 $ (3 532 $/m²) 127,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +8 477 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 540 636 $ Poids 63 % |
| 8 | 875, rue de la Sapinière, Sorel-Tracy 2026-07-16 · 865 m · Vendu 621 000 $ (4 298 $/m²) 144,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 430 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 610 095 $ Poids 62 % |
| 9 | 77, rue Hébert, Sorel-Tracy 2025-12-02 · 741 m · Vendu 411 550 $ (3 393 $/m²) 121,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 521 $ · Ajust. superficie +18 491 $ · Ajust. âge +41 155 $ | 507 717 $ Poids 61 % |
| 10 | 575, rue de la Sablière, Sorel-Tracy 2026-06-12 · 928 m · Vendu 700 000 $ (5 752 $/m²) 121,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +30 197 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 732 024 $ Poids 61 % |
| 11 | 85, rue Jean-René-Marcoux, Sorel-Tracy 2025-04-17 · 324 m · Vendu 400 000 $ (3 091 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +4 328 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 443 531 $ Poids 59 % |
| 12 | 475, rue des Tulipes, Sorel-Tracy 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 418 $/m²) 135,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 953 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 652 047 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.