695 Rue DE RAMEZAY · Sorel-Tracy
Valeur estimée
533 300 $
Unifamiliale · 4 531 $/m² · 117,7 m² · constr. 2004 · terrain 743,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 000 $
Rôle antérieur 331 200 $ +42.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
349798976200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3326659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 200 $
Valeur bâtiment
336 800 $
Rôle antérieur
331 200 $
ID provincial
53052349798976200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 612
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 80 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, rue de la Sapinière, Sorel-Tracy 2026-03-18 · 504 m · Vendu 475 000 $ (3 846 $/m²) 123,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −11 154 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 533 372 $ Poids 82 % |
| 2 | 700, rue de Ramezay, Sorel-Tracy 2026-01-12 · 53 m · Vendu 453 000 $ (3 539 $/m²) 128 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie −18 226 $ · Ajust. âge +6 795 $ | 483 495 $ Poids 80 % |
| 3 | 143, rue Simard, Sorel-Tracy 2026-02-27 · 423 m · Vendu 438 500 $ (4 030 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 977 $ · Ajust. superficie +17 935 $ · Ajust. âge +43 850 $ | 536 262 $ Poids 79 % |
| 4 | 953, rue des Grands-Bois, Sorel-Tracy 2026-06-25 · 587 m · Vendu 590 000 $ (5 418 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +23 838 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 662 578 $ Poids 78 % |
| 5 | 255, rue Gauthier, Sorel-Tracy 2026-05-04 · 602 m · Vendu 438 000 $ (4 074 $/m²) 107,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +20 780 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 508 103 $ Poids 74 % |
| 6 | 77, rue Hébert, Sorel-Tracy 2025-12-02 · 735 m · Vendu 411 550 $ (3 393 $/m²) 121,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 521 $ · Ajust. superficie −6 107 $ · Ajust. âge +41 155 $ | 483 119 $ Poids 68 % |
| 7 | 200, rue Gilles-Brunet, Sorel-Tracy 2025-07-02 · 260 m · Vendu 495 000 $ (4 034 $/m²) 122,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −10 086 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 498 655 $ Poids 67 % |
| 8 | 501, Réjean-Auger, Sorel-Tracy 2025-05-22 · 113 m · Vendu 115 000 $ (995 $/m²) 115,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +1 045 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 124 021 $ Poids 66 % |
| 9 | 575, rue de la Sablière, Sorel-Tracy 2026-06-12 · 950 m · Vendu 700 000 $ (5 752 $/m²) 121,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −11 504 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 669 323 $ Poids 65 % |
| 10 | 300, rue Sainte-Hélène, Sorel-Tracy 2025-12-17 · 718 m · Vendu 450 000 $ (4 194 $/m²) 107,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +21 808 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 556 741 $ Poids 62 % |
| 11 | 224, rue de la Comtesse, Sorel-Tracy 2026-06-02 · 992 m · Vendu 375 000 $ (3 319 $/m²) 113 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +7 799 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 425 027 $ Poids 62 % |
| 12 | 40, rue Lafrenière, Sorel-Tracy 2026-07-07 · 928 m · Vendu 360 000 $ (3 312 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 903 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 410 903 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.