690 Rue DE RAMEZAY · Sorel-Tracy
Valeur estimée
594 400 $
Unifamiliale · 3 354 $/m² · 177,2 m² · constr. 2001 · terrain 547,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 600 $
Rôle antérieur 349 900 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
349799550000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3326883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 700 $
Valeur bâtiment
372 900 $
Rôle antérieur
349 900 $
ID provincial
53052349799550000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 607
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 86 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Fortin, Sorel-Tracy 2026-06-15 · 568 m · Vendu 445 000 $ (2 552 $/m²) 174,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +3 572 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 436 384 $ Poids 85 % |
| 2 | 615, rue de la Sapinière, Sorel-Tracy 2025-07-28 · 523 m · Vendu 523 000 $ (2 847 $/m²) 183,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 593 $ · Ajust. superficie −9 253 $ · Ajust. âge +28 765 $ | 570 105 $ Poids 64 % |
| 3 | 340, rue Houde, Sorel-Tracy 2025-06-20 · 452 m · Vendu 580 000 $ (3 309 $/m²) 175,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +3 143 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 642 637 $ Poids 64 % |
| 4 | 550, rue Mogé, Sorel-Tracy 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 023 $/m²) 168,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +12 848 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 559 879 $ Poids 56 % |
| 5 | 81, rue Rousseau, Sorel-Tracy 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (4 518 $/m²) 182,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 199 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 738 551 $ Poids 54 % |
| 6 | 355, rue Houde, Sorel-Tracy 2025-08-04 · 391 m · Vendu 480 000 $ (3 200 $/m²) 150 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +43 520 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 591 956 $ Poids 48 % |
| 7 | 965, rue de la Sapinière, Sorel-Tracy 2025-07-23 · 851 m · Vendu 680 000 $ (3 494 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −30 401 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 654 875 $ Poids 46 % |
| 8 | 130, Lequin, Sorel-Tracy 2025-06-19 · 798 m · Vendu 585 000 $ (3 015 $/m²) 194 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −25 330 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 572 877 $ Poids 45 % |
| 9 | 178, rue Jean-René-Marcoux, Sorel-Tracy 2025-10-03 · 163 m · Vendu 549 000 $ (3 826 $/m²) 143,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +64 464 $ · Ajust. âge −52 155 $ | 612 181 $ Poids 45 % |
| 10 | 293, rue Léon-Grondin, Sorel-Tracy 2025-02-14 · 238 m · Vendu 610 000 $ (3 059 $/m²) 199,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +114 082 $ · Ajust. superficie −33 957 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 668 775 $ Poids 42 % |
| 11 | 875, rue de la Sapinière, Sorel-Tracy 2026-07-16 · 922 m · Vendu 621 000 $ (4 298 $/m²) 144,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 265 $ · Ajust. âge −12 420 $ | 678 845 $ Poids 40 % |
| 12 | 27, Place Lacouture, Sorel-Tracy 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (3 504 $/m²) 174,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +5 431 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 684 123 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.