27 Rue MATHIEU · Sorel-Tracy
Valeur estimée
1 639 700 $
Unifamiliale · 2 177 $/m² · 753,3 m² · constr. 2024 · terrain 1 058,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
753,3 m²
Étages × logements
3 × 8
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 058,2 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 040 200 $
Rôle antérieur 1 624 000 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
349805909300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3332437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 500 $
Valeur bâtiment
1 820 700 $
Rôle antérieur
1 624 000 $
ID provincial
53052349805909300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 042 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 470
Cette propriété : +332 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 100 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, Rue Champoux, Sorel-Tracy 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (2 007 $/m²) 428,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +159 754 $ · Ajust. superficie +215 000 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 320 754 $ Poids 1 % |
| 2 | 50, rue du Bord-de-l'Eau, Sorel-Tracy 2024-11-01 · 441 m · Vendu 410 000 $ (1 174 $/m²) 349,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 633 479 $ Poids 0 % |
| 3 | 1246, rue des Berges, Sorel-Tracy 2025-09-10 · 2.4 km · Vendu 480 000 $ (1 125 $/m²) 426,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 646 878 $ Poids 0 % |
| 4 | 6100, rue De Grandpré, Sorel-Tracy 2026-08-07 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (1 892 $/m²) 348,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 891 000 $ Poids 0 % |
| 5 | 6100, rue De Grandpré, Sorel-Tracy 2026-01-14 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (1 648 $/m²) 348,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 829 467 $ Poids 0 % |
| 6 | 317, rue du Bord-de-l'Eau, Sorel-Tracy 2024-08-21 · 776 m · Vendu 680 000 $ (2 488 $/m²) 273,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +135 179 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 1 046 379 $ Poids 0 % |
| 7 | 290, rue du Bord-de-L'Eau, Sorel-Tracy 2025-09-23 · 782 m · Vendu 859 000 $ (3 917 $/m²) 219,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +79 597 $ · Ajust. superficie +214 750 $ · Ajust. âge +30 065 $ | 1 183 412 $ Poids 0 % |
| 8 | 201, rue Léon-Grondin, Sorel-Tracy 2024-08-28 · 1.3 km · Vendu 584 000 $ (2 413 $/m²) 242 m² · constr. 2007 Ajust. marché +116 095 $ · Ajust. superficie +146 000 $ · Ajust. âge +49 640 $ | 895 735 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.