30 Rue MATHIEU · Sorel-Tracy
Valeur estimée
375 700 $
Unifamiliale · 3 942 $/m² · 95,3 m² · constr. 1963 · terrain 649,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 100 $
Rôle antérieur 216 900 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
349815520400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3323967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 900 $
Valeur bâtiment
168 200 $
Rôle antérieur
216 900 $
ID provincial
53052349815520400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 523
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 41 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Beauchemin, Sorel-Tracy 2026-06-01 · 332 m · Vendu 360 000 $ (3 644 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −6 377 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 363 563 $ Poids 92 % |
| 2 | 211, rue Lequin, Sorel-Tracy 2026-04-21 · 273 m · Vendu 325 000 $ (3 263 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −7 016 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 323 054 $ Poids 91 % |
| 3 | 9, rue Ladouceur, Sorel-Tracy 2026-05-15 · 193 m · Vendu 415 000 $ (4 770 $/m²) 87 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +19 796 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 398 529 $ Poids 85 % |
| 4 | 37, rue Thibodeau, Sorel-Tracy 2026-03-31 · 511 m · Vendu 360 000 $ (3 586 $/m²) 100,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −9 143 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 363 950 $ Poids 81 % |
| 5 | 247, rue Sheppard, Sorel-Tracy 2026-01-08 · 185 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −10 400 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 318 865 $ Poids 81 % |
| 6 | 9, rue Guay, Sorel-Tracy 2026-06-23 · 685 m · Vendu 419 000 $ (4 411 $/m²) 95 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +662 $ · Ajust. âge −35 615 $ | 389 330 $ Poids 80 % |
| 7 | 63, rue Saint-Nicolas, Sorel-Tracy 2026-04-01 · 640 m · Vendu 399 000 $ (4 290 $/m²) 93 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +4 934 $ · Ajust. âge −27 930 $ | 392 203 $ Poids 79 % |
| 8 | 15, rue Houde, Sorel-Tracy 2026-02-10 · 602 m · Vendu 520 000 $ (5 394 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −2 967 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 523 297 $ Poids 79 % |
| 9 | 75, rue des Trembles, Sorel-Tracy 2026-04-16 · 642 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie −8 506 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 390 706 $ Poids 78 % |
| 10 | 150, rue Desrochers, Sorel-Tracy 2025-10-23 · 300 m · Vendu 360 000 $ (3 607 $/m²) 99,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −8 116 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 379 842 $ Poids 77 % |
| 11 | 80, rue des Trembles, Sorel-Tracy 2026-04-09 · 696 m · Vendu 310 000 $ (3 330 $/m²) 93,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +3 663 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 310 748 $ Poids 77 % |
| 12 | 319, rue Lapierre, Sorel-Tracy 2026-05-19 · 694 m · Vendu 360 000 $ (3 607 $/m²) 99,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −8 116 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 336 623 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.