9 Place ETHIER · Sorel-Tracy
Valeur estimée
344 100 $
Unifamiliale · 3 383 $/m² · 101,7 m² · constr. 1970 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 600 $
Rôle antérieur 206 800 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
349819328200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3325130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
81 600 $
Rôle antérieur
206 800 $
ID provincial
53052349819328200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
374 450 $
$/m² médian
3 369
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 32 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Rajotte, Sorel-Tracy 2025-11-19 · 250 m · Vendu 296 000 $ (2 928 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 395 $ · Ajust. superficie +878 $ · Ajust. âge +13 320 $ | 337 594 $ Poids 84 % |
| 2 | 173, rue Sheppard, Sorel-Tracy 2026-01-22 · 194 m · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −11 420 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 391 973 $ Poids 83 % |
| 3 | 211, rue Lequin, Sorel-Tracy 2026-04-21 · 679 m · Vendu 325 000 $ (3 263 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +3 426 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 344 871 $ Poids 78 % |
| 4 | 40, rue Lafrenière, Sorel-Tracy 2026-07-07 · 608 m · Vendu 360 000 $ (3 312 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 592 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 359 208 $ Poids 78 % |
| 5 | 14, rue Matton, Sorel-Tracy 2026-06-09 · 656 m · Vendu 400 000 $ (3 735 $/m²) 107,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −10 084 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 402 960 $ Poids 78 % |
| 6 | 260, rue Beauchemin, Sorel-Tracy 2026-06-01 · 708 m · Vendu 360 000 $ (3 644 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +5 283 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 387 823 $ Poids 78 % |
| 7 | 1249, rue Taschereau, Sorel-Tracy 2026-08-10 · 731 m · Vendu 350 000 $ (3 557 $/m²) 98,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 869 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 368 119 $ Poids 77 % |
| 8 | 247, rue Sheppard, Sorel-Tracy 2026-01-08 · 630 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −1 025 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 338 740 $ Poids 76 % |
| 9 | 114, chemin des Patriotes, Sorel-Tracy 2025-12-01 · 295 m · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −12 344 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 349 965 $ Poids 74 % |
| 10 | 63, rue Saint-Nicolas, Sorel-Tracy 2026-04-01 · 595 m · Vendu 399 000 $ (4 290 $/m²) 93 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +18 663 $ · Ajust. âge −13 965 $ | 419 897 $ Poids 73 % |
| 11 | 11, Rue Ladouceur, Sorel-Tracy 2026-05-27 · 688 m · Vendu 340 000 $ (3 108 $/m²) 109,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −11 965 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 342 522 $ Poids 73 % |
| 12 | 21, rue Jogues, Sorel-Tracy 2026-06-16 · 839 m · Vendu 395 000 $ (3 842 $/m²) 102,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −2 113 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 437 368 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.