67 Rue HEBERT · Sorel-Tracy
Valeur estimée
408 700 $
Unifamiliale · 3 805 $/m² · 107,4 m² · constr. 1974 · terrain 683,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,8 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 700 $
Rôle antérieur 218 500 $ +52.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
349833822200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3332523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 700 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
218 500 $
ID provincial
53052349833822200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 504
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 52 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Lafrenière, Sorel-Tracy 2026-07-07 · 165 m · Vendu 360 000 $ (3 312 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 153 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 375 847 $ Poids 98 % |
| 2 | 11, Rue Ladouceur, Sorel-Tracy 2026-05-27 · 210 m · Vendu 340 000 $ (3 108 $/m²) 109,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −3 108 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 358 179 $ Poids 96 % |
| 3 | 14, rue Matton, Sorel-Tracy 2026-06-09 · 326 m · Vendu 400 000 $ (3 735 $/m²) 107,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +560 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 421 604 $ Poids 94 % |
| 4 | 255, rue Gauthier, Sorel-Tracy 2026-05-04 · 429 m · Vendu 438 000 $ (4 074 $/m²) 107,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie −204 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 434 559 $ Poids 90 % |
| 5 | 211, rue Lequin, Sorel-Tracy 2026-04-21 · 29 m · Vendu 325 000 $ (3 263 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +12 726 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 360 670 $ Poids 89 % |
| 6 | 953, rue des Grands-Bois, Sorel-Tracy 2026-06-25 · 607 m · Vendu 590 000 $ (5 418 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −4 063 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 546 176 $ Poids 84 % |
| 7 | 75, rue des Trembles, Sorel-Tracy 2026-04-16 · 350 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie +15 998 $ · Ajust. âge +2 015 $ | 437 375 $ Poids 84 % |
| 8 | 244, rue Beauchemin, Sorel-Tracy 2026-02-06 · 487 m · Vendu 340 000 $ (3 139 $/m²) 108,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −1 413 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 378 383 $ Poids 83 % |
| 9 | 247, rue Sheppard, Sorel-Tracy 2026-01-08 · 345 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +7 324 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 353 090 $ Poids 83 % |
| 10 | 39, rue Matton, Sorel-Tracy 2025-12-16 · 420 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −5 318 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 473 365 $ Poids 81 % |
| 11 | 37, rue Thibodeau, Sorel-Tracy 2026-03-31 · 492 m · Vendu 360 000 $ (3 586 $/m²) 100,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +12 550 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 405 443 $ Poids 80 % |
| 12 | 312, rue des Trembles, Sorel-Tracy 2025-12-01 · 377 m · Vendu 535 000 $ (5 159 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +9 544 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 583 995 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.