171 Rue LEQUIN · Sorel-Tracy
Valeur estimée
424 800 $
Unifamiliale · 3 904 $/m² · 108,8 m² · constr. 1965 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 300 $
Rôle antérieur 253 400 $ +56.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
349833948700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3320008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
272 300 $
Rôle antérieur
253 400 $
ID provincial
53052349833948700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 57 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Lafrenière, Sorel-Tracy 2026-07-07 · 167 m · Vendu 360 000 $ (3 312 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +166 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 361 966 $ Poids 98 % |
| 2 | 11, Rue Ladouceur, Sorel-Tracy 2026-05-27 · 241 m · Vendu 340 000 $ (3 108 $/m²) 109,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −932 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 345 055 $ Poids 96 % |
| 3 | 14, rue Matton, Sorel-Tracy 2026-06-09 · 345 m · Vendu 400 000 $ (3 735 $/m²) 107,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 175 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 406 218 $ Poids 93 % |
| 4 | 255, rue Gauthier, Sorel-Tracy 2026-05-04 · 402 m · Vendu 438 000 $ (4 074 $/m²) 107,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +2 648 $ · Ajust. âge −28 470 $ | 417 701 $ Poids 90 % |
| 5 | 211, rue Lequin, Sorel-Tracy 2026-04-21 · 43 m · Vendu 325 000 $ (3 263 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +15 010 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 348 330 $ Poids 86 % |
| 6 | 244, rue Beauchemin, Sorel-Tracy 2026-02-06 · 499 m · Vendu 340 000 $ (3 139 $/m²) 108,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +785 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 365 280 $ Poids 83 % |
| 7 | 173, rue Sheppard, Sorel-Tracy 2026-01-22 · 480 m · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 394 643 $ Poids 82 % |
| 8 | 953, rue des Grands-Bois, Sorel-Tracy 2026-06-25 · 673 m · Vendu 590 000 $ (5 418 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −271 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 538 169 $ Poids 81 % |
| 9 | 247, rue Sheppard, Sorel-Tracy 2026-01-08 · 359 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +9 375 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 341 640 $ Poids 81 % |
| 10 | 75, rue des Trembles, Sorel-Tracy 2026-04-16 · 384 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie +18 834 $ · Ajust. âge −16 120 $ | 422 075 $ Poids 80 % |
| 11 | 39, rue Matton, Sorel-Tracy 2025-12-16 · 467 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −2 455 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 455 978 $ Poids 80 % |
| 12 | 131, rue du Marinier, Sorel-Tracy 2026-06-12 · 711 m · Vendu 150 000 $ (1 366 $/m²) 109,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −683 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 145 958 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.